Kaufpreis 198.000 €

Zimmer 2

Größe 52 m²

40235 Düsseldorf

Objektdaten

Veröffentlicht am: 2. August 2026

Baujahr: 1974

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Diese charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1975 und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Auf ca. 53 m² Wohnfläche bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung und vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.Besonders hervorzuheben ist der gepflegte Gesamteindruck der Wohnanlage mit ihrem angenehmen Wohnklima und einer harmonischen Hausgemeinschaft. Die Wohnung befand sich seit Errichtung des Gebäudes in den Händen nur eines Eigentümers und wird nun erstmals zum Verkauf angeboten.Der Wohnbereich sowie das Schlafzimmer sind zum ruhigen Gartenbereich ausgerichtet und bieten einen angenehmen Rückzugsort fernab vom Straßenverkehr. Die Wohnung verfügt über eine separate Küche, ein Wannenbad sowie eine geräumige Diele mit praktischem Einbauschrank.Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet damit die ideale Gelegenheit, die Räume nach eigenen Vorstellungen und modernem Wohnkomfort zu gestalten.BesonderheitenWohnungen in gepflegten Bestandsobjekten mit Aufzug, guter Raumaufteilung und ruhiger Ausrichtung sind in Düsseldorf weiterhin stark nachgefragt. Die Wohnung bietet eine hervorragende Grundlage für Eigennutzer, die ihre Wohnwünsche verwirklichen möchten, ebenso wie für Kapitalanleger, die nach einer langfristig vermietbaren Wohnungsgröße suchen.FazitEine seltene Gelegenheit, eine Wohnung aus erster Hand in einer gepflegten Wohnanlage zu erwerben. Die ruhige Ausrichtung zum Garten, der Aufzug sowie das Potenzial zur individuellen Modernisierung machen diese Immobilie besonders attraktiv.

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