Kaufpreis 379.000 €
Zimmer 4
Größe 128 m²
35578 Wetzlar
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. August 2026
Baujahr: 1993
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Bitte beachten Sie vor einer Anfrage die Hinweise unter "Sonstiges", vielen Dank!Die gepflegte Maisonette Wohnung aus dem Baujahr 1993 bietet auf ca. 129 m² vier Zimmer mit klarer Aufteilung über zwei Ebenen. Der Wohn und Essbereich öffnet sich großzügig und wird durch große Fensterflächen angenehm hell. Angrenzend liegt die Küche, die kurze Wege beim Kochen ermöglicht und den Alltag praktisch unterstützt. Dieser Wohn und Esskern ist der zentrale Treffpunkt, an dem gemeinsames Essen, Ankommen und Entspannen selbstverständlich Platz finden.Die privaten Räume sind als ruhiger Rückzugsbereich angelegt und bieten flexible Nutzung als Schlafen, Arbeiten oder Gäste. Das Badezimmer ergänzt den Grundriss funktional und wird durch ein separates Gäste WC sinnvoll erweitert. Die Raumaufteilung schafft klare Zonen und ermöglicht eine gute Trennung von Wohnen und Rückzug. Türen und Treppenverbindung unterstreichen den Maisonette Charakter und sorgen für eine eigenständige Wohnatmosphäre.Zusätzlich stehen praktische Nebenflächen zur Verfügung, darüber hinaus ergänzt ein kleiner Nutzflächenanteil von ca. 5 m² die Wohnung für Abstellen und Ordnung. Die zweite Ebene erweitert die Nutzungsmöglichkeiten und bietet Platz für Hobby, Homeoffice oder Gäste. Zwei Balkone bieten echte Außenqualität und laden zu Frühstück in der Sonne oder zum Ausklang des Tages ein. Die Außenflächen erweitern den Wohnraum spürbar und schaffen ein kleines Urlaub Gefühl im Alltag.Der Zustand ist gepflegt, die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Beheizt wird über eine Gas Zentralheizung. Passt diese Maisonette Wohnung mit zwei Balkonen zu Ihren Wohnplänen? Vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vor Ort durch die Räume führen.Pflichtangaben gem. GeG: Energieverbrauchsausweis vom 15.02.2022, Energieeffizienzklasse D, 105,0 kW/h (m²a), Energieträger Gas, Bj. Gebäude 1993, Bj. Anlagentechnik 1993.Nichts Passendes dabei?
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