Warmmiete 2.040 €

Zimmer 4

Größe 130 m²

91083 Baiersdorf

Objektdaten

Veröffentlicht am: 2. August 2026

Frei ab: 1. September 2026

Nebenkosten: 150 €

Kaltmiete 1.890 €

Baujahr: 1978

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet auf 130 m² Wohnfläche und 4,5 Zimmern viel Raum für den Alltag. Das 1978 erbaute Gebäude präsentiert sich in einem zeitgemäßen Zustand. Die Beheizung erfolgt effizient über eine Wärmepumpe. Beide Etagen verfügen über ein eigenes Badezimmer. Das Badezimmer im Erdgeschoss ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet, während das Badezimmer im Obergeschoss über eine Dusche verfügt. Eine Einbauküche ist vorhanden und kann auf Wunsch übernommen werden. Das großzügige Wohn- und Esszimmer mit seiner großen Fensterfront und der Schiebetür zur Terrasse sorgt für ein helles, freundliches Wohnambiente und schafft einen fließenden Übergang in den gepflegten, sonnigen Garten. Dieser lädt zum Entspannen, Spielen oder zu geselligen Stunden mit Familie und Freunden ein. Das Haus verfügt über fünf Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – ob als Kinderzimmer, Homeoffice, Ankleidezimmer oder Gästezimmer. Der vollständig unterkellerte Bereich mit Sauna sowie einem Bar- und Partyraum schafft zusätzlichen Wohn- und Freizeitwert. Ein Dachboden bietet zudem zusätzlichen Stauraum. Eine Garage sowie weitere Stellmöglichkeiten auf dem Grundstück runden das attraktive Angebot ab. Das Haus liegt in einer zentralen Lage in Baiersdorf in der Danzigerstraße. Die Infrastruktur vor Ort deckt alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs ab und sorgt für eine gute Anbindung innerhalb der Region. Dank der hervorragenden Lage zwischen Erlangen und Forchheim sind beide Städte sowohl mit dem Pkw als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem und schnell erreichbar. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie ein großzügiger Kinderspielplatz befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ihre Vorteile auf einen Blick • Ca. 130 m² Wohnfläche • Ca. 660 m² Grundstück • 5 großzügige und helle Zimmer • Voll in Raumhöhe unterkellert • Sauna sowie Bar- und Partyraum im Keller • Moderne Wärmepumpe • Energieeffizienzklasse B • Garage und zusätzliche Stellmöglichkeiten • Sonniger, gepflegter Garten • Familienfreundliche und gut angebundene Wohnlage • Einbauküche vorhanden (Übernahme möglich) Das Objekt steht ab dem 1. September 2026 zur Verfügung, wobei die Haltung von Haustieren nach Absprache möglich ist. Wenn Sie ein hochwertiges Zuhause mit viel Platz und einem attraktiven Garten suchen, freuen wir uns auf Ihre Anfrage. Bitte senden Sie uns bei Interesse eine kurze Vorstellung zu Ihrer Person bzw. Ihrer Familie. Besichtigungstermine vereinbaren wir gerne nach vorheriger Absprache. Die Kosten für Strom und Wasser sind nicht in den Nebenkosten enthalten und werden vom Mieter direkt mit den jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet. Provisionsfrei: Die Vermietung erfolgt direkt durch den Eigentümer

Kontakt aufnehmen