Kaufpreis 499.000 €

Zimmer 3

Größe 109 m²

53179 Bonn

Objektdaten

Veröffentlicht am: 2. August 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese gepflegte Maisonettewohnung in Bad Godesberg-Mehlem erstreckt sich vom 1. Obergeschoss bis in das Dachgeschoss und vereint auf ca. 109 m² ein großzügiges Raumangebot mit einer besonderen architektonischen Wohnqualität. Die Verteilung auf zwei Ebenen verleiht der Immobilie den Charakter eines Hauses im Haus und schafft eine klare Trennung zwischen gemeinschaftlichen Wohnbereichen und privaten Rückzugsorten.Insgesamt stehen drei Zimmer zur Verfügung, darunter zwei Schlafzimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Die durchdachte Raumstruktur eröffnet vielseitige Möglichkeiten für unterschiedliche Lebensmodelle - vom anspruchsvollen Paar über Berufstätige mit Homeoffice-Bedarf bis hin zur kleinen Familie. Dabei entsteht ein Wohngefühl, das gleichermaßen von Offenheit, Privatsphäre und Individualität geprägt ist.Die Balkone erweitern den Wohnraum um einen persönlichen Außenbereich und bietet einen angenehmen Rückzugsort für ruhige Stunden. Ein Badezimmer sowie ein separates WC sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag und unterstützen die funktionale Aufteilung der Wohnung. Der gepflegte Gesamtzustand bietet eine solide Grundlage, um die Räume mit überschaubarem Aufwand nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.Das Gebäude wurde im Jahr 1982 errichtet und wird über eine Gasheizung versorgt. Ein Tiefgaragenstellplatz kann zusätzlich erworben werden und ergänzt das Wohnangebot um eine komfortable und wettergeschützte Parkmöglichkeit. Ein Aufzug ist nicht vorhanden.Diese Maisonettewohnung richtet sich an Menschen, die nicht lediglich Wohnfläche suchen, sondern einen Ort mit Struktur, Persönlichkeit und langfristiger Wohnqualität. Die Kombination aus zwei Wohnebenen, großzügiger Fläche, privatem Außenbereich und flexibler Raumaufteilung schafft ein Zuhause, das sowohl den Anforderungen des Alltags als auch dem Wunsch nach Individualität und Rückzug gerecht wird.

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