Warmmiete 1.650 €

Zimmer 3

Größe 92 m²

65843 Sulzbach (Taunus)

Objektdaten

Veröffentlicht am: 2. August 2026

Frei ab: 1. Oktober 2026

Nebenkosten: 300 €

Kaltmiete 1.350 €

Baujahr: 1983

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Diese einladende, sonnige und hervorragend geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung wurde im Jahr 2024 umfassend saniert und bietet modernen Wohnkomfort in allen Bereichen. Die Ausstattungs-Highlights auf einen Blick: -Wohnkomfort: Ideal geeignet für 1 bis 3 Personen. -Außenbereich: Überdachter Balkon mit optimaler Süd-/Westausrichtung für viele Sonnenstunden. -Gemütlichkeit: Eigener Kamin im Wohnbereich für behagliche Abende. -Moderne Sanitärausstattung (Neu 2024): Stilvolles Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche sowie ein separates Gäste-WC. -Küche: Moderne Einbauküche (Baujahr 2024) bereits vorhanden. -Stauraum: Praktischer Einbauschrank im Flurbereich sowie ein separater Kellerraum. -Bodenbeläge: Parkett im Wohnzimmer, Laminat im Schlaf- und Kinder-/Arbeitszimmer sowie Fliesen im Flur und neue Böden in Küche und Bädern. -Fenster & Komfort: Moderne Dreifachverglasung zur Straßenseite hin sowie Rollläden an jedem Fenster. -Waschraum: Separater Anschluss für Waschmaschine und Trockner in der gemeinschaftlichen Waschküche. -Parksituation: Einzelgarage mit zusätzlichem Stellplatz davor (wird mit monatlich 100,– € zuzüglich berechnet). -Service: Zuverlässiger Hausmeisterservice für ein gepflegtes Umfeld vorhanden. Lage: Attraktive Wohnung in Sulzbach (Taunus) – direkt an Bad Soden grenzend: -Beste Infrastruktur: Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und Einkaufsmärkte befinden sich in direkter Nähe. -Familienfreundliches Umfeld: Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schule befinden sich im Ort sowie ein Gymnasium im Nachbarort. -Optimale Anbindung: Perfekte Verbindung nach Frankfurt mit der S-Bahn oder dem Auto. -Flughafennähe: Nur 20 Minuten Fahrtzeit zum Flughafen Frankfurt. Profitieren Sie von der idealen Lage direkt an der Grenze zu Bad Soden. Perfekt für Pendler und alle, die kurze Wege schätzen! Sonstiges: Wichtige Information: Es ist ein Kündigungsverzicht von 24 Monaten gewünscht. Eine Besichtigung ist nach vorheriger Terminabstimmung möglich. Bitte senden Sie mir eine kurze Anfrage mit Ihren Kontaktdaten (inklusive vollständiger Anschrift), ein paar Worten zu Ihrer Person sowie dem Grund für Ihren geplanten Umzug. Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

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