Kaufpreis 549.000 €
Zimmer 7
Größe 191 m²
99425 Weimar
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. August 2026
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Dieses umfassend sanierte und im Sommer 2026 nochmals renovierte Einfamilienhaus (einseitig angebaut) in Weimar-Tiefurt verbindet den besonderen Charakter eines gewachsenen Hauses mit modernem Wohnkomfort. Auf rund 191 m² Wohnfläche verteilen sich sieben großzügige Zimmer und drei Bäder, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Gäste und das Arbeiten von zu Hause bieten.Im Rahmen der umfangreichen Sanierungsmaßnahmen wurden im Jahr 2017 unter anderem die Elektrik, die Heizungsanlage sowie die Leitungen innerhalb des Hauses erneuert. Eine Fußbodenheizung sorgt in weiten Teilen des Hauses für angenehme Wärme und unterstützt das offene und wohnliche Raumgefühl. Auch energetisch wurde das Gebäude verbessert: Die Fassade zur Hofseite erhielt eine Außendämmung, während die Straßenansicht bewusst in ihrem ursprünglichen Erscheinungsbild erhalten blieb und dem Haus seinen authentischen Charakter bewahrt.Die Innenräume wurden zusätzlich im Sommer 2026 frisch renoviert. Die vorhandenen Holzböden wurden neu aufgearbeitet und versiegelt. Unter den Dielen befindet sich eine Dämmung, wodurch der historische Bodencharakter mit einem verbesserten Wohnkomfort verbunden wird.Ein besonderer Blickfang ist die offene Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Sie fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und bildet einen kommunikativen Mittelpunkt des Hauses. Hier entstehen fließende Übergänge zwischen Kochen, Essen und gemeinsamem Wohnen.Auch die drei Bäder greifen den besonderen Stil der Immobilie auf. Historische Elemente, natürliche Holzoberflächen und moderne Sanitärausstattung wurden bewusst miteinander kombiniert. Dadurch entsteht ein individueller und zugleich zeitgemäßer Charakter, der sich deutlich von einer rein standardisierten Modernisierung abhebt.Das vollständig sanierte Dachgeschoss erweitert das Raumangebot auf besonders attraktive Weise. Es eignet sich hervorragend als eigener Bereich für ältere Kinder, als Gästeetage, Arbeitsbereich oder als Rückzugsort. Durch die abgeschlossene Gestaltung ist dieser Teil des Hauses unmittelbar und flexibel nutzbar.Ergänzt wird das Wohnhaus durch einen kleinen Gewölbekeller. Der ursprünglich gestampfte Boden wurde inzwischen mit Ziegeln ausgelegt. Ein vorhandener Heizkörper verbessert die Nutzbarkeit des Raumes, beispielsweise für Vorräte oder als Abstellbereich.Auf dem ca. 285 m² großen Grundstück befindet sich außerdem eine Scheune, die zusätzliche Nutzungs- und Entwicklungsmöglichkeiten eröffnet. Sie kann derzeit als Abstellfläche, Werkstatt oder Garage genutzt werden und bietet darüber hinaus Potenzial für einen weiterführenden Ausbau. Hierfür wurden bereits verschiedene technische Voraussetzungen geschaffen: Medienleitungen sind vorbereitet, ein Abfluss ist vorhanden und auch Vor- und Rücklaufleitungen der Heizungsanlage wurden bis in die Scheune geführt. Eine mögliche Umnutzung oder ein Ausbau ist vorab mit den zuständigen Behörden abzustimmen und steht unter dem Vorbehalt der erforderlichen Genehmigungen.Der charaktervolle Hofbereich ist pflegeleicht angelegt und bietet dennoch ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke, Pflanzen oder entspannte Stunden im Freien. Das Zusammenspiel aus Wohnhaus, Hof und Scheune verleiht dem Anwesen einen geschützten und privaten Charakter.Eine Wallbox für E-Fahrzeuge steht in der Scheune zur Verfügung.Diese Immobilie ist ideal für alle, die in Weimar leben, direkt einziehen und sich vom ersten Moment an zuhause fühlen möchten. Das bereits modernisierte Haus bietet viel Platz für Familie, Gäste, Arbeiten und persönliche Rückzugsorte. Historische Details, moderne Haustechnik und die vielseitig nutzbaren Nebenflächen verbinden sich zu einem besonderen Zuhause, in dem man ankommen und bleiben möchte.Ähnliche Angebote
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