Kaufpreis 198.000 €

Zimmer 2

Größe 58 m²

86179 Augsburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 2. August 2026

Baujahr: 1968

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1968. Mit einer Wohnfläche von ca. 58 m² überzeugt die Wohnung durch eine praktische Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente.Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohnlage mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar und sorgen für eine hohe Wohnqualität.Zur Ausstattung gehören Kunststofffenster, Parkett-, Fliesen- und Laminatböden. Eine vorhandene Einbauküche ist bereits Bestandteil der Wohnung und bietet zusätzlichen Komfort. Der nach Westen ausgerichtete Balkon lädt dazu ein, die Sonnenstunden am Nachmittag und Abend zu genießen. Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Zentralheizung.Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist derzeit vermietet. Die aktuelle monatliche Kaltmiete beträgt 565 €. Die monatlichen Nebenkosten inklusive Heizkosten belaufen sich derzeit auf ca. 249,72 €.Der Kaufpreis beträgt 198.000 €.

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