Kaufpreis 250.000 €

Zimmer 8

Größe 162 m²

93339 Riedenburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 2. August 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1964 bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, ein Objekt mit viel Entwicklungspotenzial auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 3.146 m² zu erwerben. Die ruhige Lage und die großzügige Fläche eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - sei es für Familien, Individualisten oder Investoren.Das Erdgeschoss des ursprünglichen Gebäudes verfügt über eine Wohnfläche von ca. 104 m² (ohne den Anbau). Im Jahr 1975 wurde das Haus durch einen Anbau mit ca. 54,18 m² Wohnfläche sowie einer Doppelgarage erweitert, der zusätzlichen Raum schafft und bereits teilweise mit einer Fußbodenheizung ausgestattet ist. Im übrigen Gebäude erfolgt die Beheizung über klassische Heizkörper.Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Flur, von dem aus sämtliche Räume erreichbar sind. Hier befinden sich ein Gäste-WC, ein Badezimmer sowie ein weiteres Bad im Durchgang zur Garage. Zudem stehen eine Küche mit separatem Esszimmer, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Büro sowie ein Gästezimmer zur Verfügung. Eine nach Osten ausgerichtete Terrasse lädt zum Verweilen ein. Der Durchgang führt direkt in die geflieste Doppelgarage sowie in die angeschlossene Werkstatt.Das Obergeschoss bietet ein separates WC, zwei Schlafzimmer sowie einen praktischen Abstellraum.Die Immobilie ist teilweise unterkellert und bietet somit zusätzliche Nutz- und Abstellflächen. Beheizt wird das Haus über eine Ölheizung.Dieses Objekt eignet sich ideal für Käufer, die ihre eigenen Wohnträume verwirklichen und ein Haus nach individuellen Vorstellungen gestalten möchten.

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