Kaufpreis 989.000 €

Zimmer 6

Größe 150 m²

84030 Ergolding

Objektdaten

Veröffentlicht am: 2. August 2026

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses hochwertige Neubau-Einfamilienhaus in Ergolding vereint modernes Design, exklusive Materialien und zukunftsweisende Haustechnik zu einem Wohnkonzept, das keine Wünsche offenlässt. Als KfW-Effizienzhaus 40 mit Energieeffizienzklasse A+ profitieren Sie von dauerhaft niedrigen Energiekosten und einer nachhaltigen Bauweise.Bereits beim Betreten des Hauses wird deutlich, dass hier besonderer Wert auf Qualität gelegt wurde. Der großzügige Eingangsbereich empfängt Sie mit einer hochwertigen Echtholztreppe, stilvollen Materialien und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Ein separates Büro oder Gästezimmer, ein modernes Gäste-WC sowie praktische Abstell- und Technikräume sorgen bereits im Erdgeschoss für höchsten Wohnkomfort.Das Herzstück des Hauses bildet der beeindruckende Wohn- und Essbereich. Großzügige Fensterflächen und die barrierefreie Hebe-Schiebetür schaffen einen fließenden Übergang zur sonnigen Südterrasse und lassen den gesamten Raum mit Tageslicht durchfluten. Der Kamin sorgt an kühleren Tagen für eine gemütliche Atmosphäre, während die offene Küche mit Vorbereitung für eine Kochinsel und angrenzender Speisekammer ideale Voraussetzungen für modernes Familienleben bietet.Im Obergeschoss erwartet Sie ein offener Galeriebereich mit beeindruckendem Sichtdachstuhl und hohen Decken. Zwei helle Kinderzimmer mit bodentiefen Fenstern, das großzügige Elternschlafzimmer mit separatem Ankleidezimmer sowie ein exklusives Tageslichtbad bieten ausreichend Platz für die ganze Familie. Das hochwertig ausgestattete Badezimmer mit großer bodengleicher Dusche, eleganter Badewanne und Doppelwaschtisch vermittelt echtes Spa-Gefühl in den eigenen vier Wänden.Auch technisch überzeugt die Immobilie auf ganzer Linie. Eine moderne Wärmepumpe, eine Photovoltaikanlage mit 12,46 kWp inklusive 9,6 kWh Batteriespeicher, kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung sowie zahlreiche hochwertige Markenprodukte sorgen für maximale Energieeffizienz und niedrige Betriebskosten.Besonders hervorzuheben ist die außergewöhnlich hochwertige Ausstattung. Internorm-Holz-Aluminiumfenster, Echtholzparkett, großformatige Feinsteinzeugfliesen, Fingerprint-Haustüre, Videogegensprechanlage, elektrische Beschattung, hochwertige Innentüren sowie viele weitere Ausstattungsdetails verleihen dem Haus einen exklusiven Charakter.Abgerundet wird dieses besondere Angebot durch den Doppelcarport, das vollständig eingefriedete Grundstück, die sonnige Südterrasse sowie die sofortige Bezugsfertigkeit. Sie sparen sich lange Bauzeiten, unkalkulierbare Baukosten und können unmittelbar in ein hochwertiges Zuhause einziehen.Ihre Highlights auf einen Blick? KfW-Effizienzhaus 40 (Energieklasse A+)? Sofort bezugsfertiger Neubau? Ca. 150 m² Wohnfläche mit 6 Zimmern? Vier Schlafzimmer plus separates Büro/Homeoffice? Exklusives Designerbad mit Dusche und Badewanne? Sichtdachstuhl und hochwertige Echtholzausstattung? Offener Wohn-/Essbereich mit Kamin? Südterrasse mit großzügigem Garten? Photovoltaikanlage (12,46 kWp) inklusive Batteriespeicher (9,6 kWh)? Moderne Wärmepumpe und Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung? Doppelcarport und eingezäuntes Grundstück? Provisionsfrei für den Käufer

Kontakt aufnehmen