Kaufpreis 855.970 €

Zimmer 7

Größe 242 m²

13125 Berlin

Objektdaten

Veröffentlicht am: 2. August 2026

Baujahr: 2027

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Manchmal beginnt die Wohnidee nicht mit einem Möbelstück, sondern mit der Frage, wie viele Leben unter ein Dach passen. In diesem projektierten Zweifamilienhaus in Berlin-Karow sind es 242 Quadratmeter, sieben Zimmer und zwei Etagen - genug Raum, um gemeinsames Wohnen und persönliche Rückzugsorte miteinander zu verbinden, ohne den Alltag in ein starres Schema zu pressen.Der Grundriss ist klar gegliedert und führt gedanklich vom Ankommen in die offenen Gemeinschaftsbereiche. Dort darf gekocht, gegessen, gesprochen und Besuch empfangen werden. Die private Seite des Hauses bleibt ebenso wichtig: Sieben Schlafzimmer und vier Bäder eröffnen unterschiedliche Möglichkeiten für Familien, mehrere Generationen, ein großzügiges Homeoffice oder Räume, die heute anders genutzt werden als später. Als Zweifamilienhaus kann die Planung dabei verschiedene Lebenssituationen unter einem gemeinsamen Dach zusammenführen.Mit zwei Vollgeschossen und der geplanten Wohnfläche entsteht ein Haus, das seine Größe nicht nur über Zahlen zeigt, sondern über die Nutzbarkeit im Alltag. Arbeitszimmer können ihren festen Platz bekommen, Gäste müssen nicht automatisch im Familienbereich untergebracht werden und auch bei größerem Raumbedarf bleibt Spielraum für individuelle Lösungen. Die konkrete Aufteilung und Ausstattung werden auf deine Vorstellungen abgestimmt, soweit dies technisch, planerisch und baurechtlich möglich ist.Zur konfigurierten Ausstattung gehören eine individuelle Grundrissplanung, moderne Haustechnik, hochwertige Sanitärausstattung und eine persönliche Bemusterung. Ergänzend ermöglicht die individuelle Küchenplanung eine Ausführung gemäß Vereinbarung. Das digitale Living Haus Bau-Cockpit bündelt Termine, Unterlagen und Kommunikation. Das Zuhause-Paket umfasst aufeinander abgestimmte Bodenbeläge, Innentüren und Sanitärelemente gemäß individueller Bau- und Leistungsbeschreibung; für ausgewählte Eigenleistungen ist ein dreitägiges DIY-Ausbau-Coaching vorgesehen.Energetisch ist eine Wärmepumpe mit Fußbodenheizung geplant, gespeist aus Umweltwärme und Strom. Der geplante Energiebedarf liegt bei 18 kWh pro Quadratmeter und Jahr, die geplante Energieeffizienzklasse bei A+. Das I-KON-Konzept sieht eine moderne Gebäudehülle, eine Photovoltaikanlage und einen Batteriespeicher vor; Effizienzhaus 40 QNG ist geplant, die endgültige Einordnung erfolgt gemäß konkreter Planung. Ebenso sind Wärmumpentechnik und Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung gemäß Planung vorgesehen. Der Baubeginn ist für 2027 geplant. Der Hauspreis beträgt 655.971 Euro, der konfigurierte Grundstückspreis 199.999 Euro; daraus ergibt sich ein konfigurierter Angebotspreis von 855.970 Euro bei konfigurierten zusätzlichen Kosten von 0 Euro. Maßgeblich bleiben individuelle Vereinbarungen sowie die Bau- und Leistungsbeschreibung; endgültige Energiekennwerte ergeben sich aus der konkreten Planung und dem Energieausweis.Ruf direkt an und sichere dir deine professionelle und transparente Beratung für energieeffizientes Bauen: 015773619549.Nur mit dem richtigen Partner macht Bauen richtig Spaß und führt zum gewünschten Ergebnis.

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