Kaufpreis 298.000 €

Zimmer 6

Größe 182 m²

27721 Ritterhude

Objektdaten

Veröffentlicht am: 2. August 2026

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Am Ende einer ruhigen Sackgasse in Ritterhude-Ihlpohl, wo der Verkehr aufhört und der Südwestgarten anfängt, steht ein Haus, das seit 1964 gepflegt, erweitert und immer wieder mitgedacht wurde - und heute mehr kann als die meisten seiner Generation.Das massiv errichtete Einfamilienhaus verteilt seine ca. 182 m² Wohnfläche auf zwei offen verbundene Wohnebenen - beide mit eigener Küche und eigenem Bad. Ein Zuschnitt, der Familien Raum zum Entfalten gibt: kurze Wege im Alltag, Privatsphäre für jede Generation und Flexibilität, die mit Ihren Lebensphasen mitwächst.Das Erdgeschoss ist mit rund 118 m² Wohnfläche das Herzstück des Hauses. Das knapp 31 m² große Wohnzimmer öffnet sich zum angrenzenden Wintergarten (ca. 19 m², Baujahr 1990) - mit Kamin, Blick ins Grüne und Jalousien wird er zum Lieblingsplatz für alle Jahreszeiten: sonnendurchflutet im Sommer, behaglich am Feuer im Winter. Drei weitere Zimmer (ca. 9, 9 und 14 m²) bieten Raum für Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Die Küche ist separat, das Bad wurde 2009 saniert. Die überdachte Terrasse mit Glasdach ist mit knapp 22 m² ein echtes Freiluft-Wohnzimmer: Mit direktem Zugang zum Garten genießen Sie hier wettergeschützte Stunden vom Frühjahr bis in den Herbst.Das Obergeschoss erreichen Sie über die offene Treppe im Flur - hier setzt sich das großzügige Raumgefühl fort: Wohnzimmer (ca. 15 m²), Esszimmer, ein weiteres Zimmer (ca. 12 m²), eine zweite Küche (ca. 12 m²), Bad sowie ein Balkon. Ideal als Eltern- oder Jugendetage mit eigenem Komfort - oder für Großeltern, die mitten im Familienleben und doch für sich wohnen möchten.Zwei zusätzlich ausgebaute Dachräume (zusammen ca. 14 m², nicht in der Wohnfläche enthalten) ergänzen das Platzangebot - ideal als Hobby-, oder Stauraum.Das Grundstück ist mit 985 m² ein Kapitel für sich: Der nach Südwesten ausgerichtete Garten fängt die Sonne bis in den Abend ein - Raum zum Spielen, Gärtnern und Ankommen, geschützt vor Durchgangsverkehr.Der Teilkeller mit rund 35 m² Nutzfläche nimmt Haustechnik und Vorräte auf. Zwei massive Garagen mit elektrischem Tor (ca. 14 und 29 m²) sowie ein Geräteraum bieten Platz für Fahrzeuge, Werkstatt und alles, was ein Haus an Stauraum braucht.Das Haus wurde über die Jahrzehnte kontinuierlich gepflegt und punktuell modernisiert - von Isolierverglasung über Außenjalousien (teilw. elektrisch) bis zum Glasfaseranschluss. Gleichzeitig bietet es Ihnen die Chance, mit eigenen Modernisierungsideen ein Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.Manche Gelegenheiten kommen nur einmal - dieses Zuhause könnte Ihre sein. Vereinbaren Sie gerne Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen.

Kontakt aufnehmen