Kaufpreis 119.000 €

Zimmer 2

Größe 54 m²

26127 Oldenburg (Oldb)

Objektdaten

Veröffentlicht am: 2. August 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 54 m² befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1971 und überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss sowie ihren sehr gepflegten Gesamtzustand.Vom kleinen Flur aus sind sämtliche Räume bequem erreichbar. Das großzügige Wohnzimmer bietet viel Platz für einen Wohn- und Essbereich und verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Das Schlafzimmer überzeugt mit einer angenehmen Größe und bietet ausreichend Stellfläche für beispielsweise Bett und Schrank.Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet zusätzlich genügend Platz für eine gemütliche Sitzecke. Das Badezimmer befindet sich noch im ursprünglichen, dem Baujahr entsprechenden Zustand und präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Erscheinungsbild. Es ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken, einer Toilette sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Wohnräume sind funktional ausgestattet: Im Wohnzimmer wurde Laminat verlegt, das Schlafzimmer verfügt über einen Teppichboden und das Badezimmer ist gefliest.Bereits durchgeführte Modernisierungsmaßnahmen umfassen den Austausch der Fenster. Die Wohnung ist mit zweifach verglasten Kunststofffenstern ausgestattet. Auch die Hauseingangstür wurde bereits erneuert. Darüber hinaus wurde die Außenfassade des Gebäudes gedämmt und trägt damit zu einer verbesserten Energieeffizienz bei.Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Ergänzt wird das Angebot durch einen zur Wohnung gehörenden PKW-Stellplatz.Die Wohnung ist seit über 30 Jahren zuverlässig vermietet und stellt damit insbesondere für Kapitalanleger eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit langfristig stabilem Mietverhältnis dar. Der sehr gepflegte Zustand der Wohnung spiegelt den sorgfältigen Umgang mit der Immobilie wider und unterstreicht den nachhaltigen Werterhalt dieser soliden Eigentumswohnung.

Kontakt aufnehmen