Warmmiete 1.161 €

Zimmer 3

Größe 86 m²

07768 Kahla

Objektdaten

Veröffentlicht am: 2. August 2026

Frei ab: 1. September 2026

Nebenkosten: 215 €

Kaltmiete 946 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Ein Stück Kahlaer Stadtgeschichte, angekommen im Jahr 2026: Das Gebäude in der Rudolf-Breitscheid-Straße wurde im 14. Jahrhundert errichtet und steht heute unter Denkmalschutz. Mit viel Sorgfalt und Liebe zum Detail wurde es von Grund auf saniert, mit dem Anspruch, den gewachsenen historischen Charakter zu bewahren und zugleich einen Wohnkomfort zu schaffen, wie man ihn sonst nur aus dem Neubau kennt.Angeboten wird eine 3-Raum-Wohnung im 2. OG. Die Küche ist platzsparend im Wohnzimmer integriert und liefert dadurch ein offenes Wohn-Koch-Konzept. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung schafft zusätzlichen Platz - ein Detail, das bei kompakten Grundrissen im Alltag den entscheidenden Unterschied macht. Technisch ist das Haus auf aktuellem Stand: Beheizt wird über eine Wärmepumpe in Verbindung mit einer Fußbodenheizung. Diese Kombination arbeitet mit niedrigen Vorlauftemperaturen, sorgt für gleichmäßige, behagliche Wärme ohne störende Heizkörper und für dauerhaft günstige Verbrauchskosten. In einem denkmalgeschützten Altbau alles andere als selbstverständlich. Ein Glasfaseranschluss ist vorhanden und ermöglicht schnelles, stabiles Internet für Homeoffice, Streaming und Videotelefonie.Innerhalb des Gebäudes stehen Ihnen Fahrradabstellmöglichkeiten zur Verfügung, witterungsgeschützt, diebstahlsicher und ohne Schleppen ins Treppenhaus. Bei der zentralen Lage im Herzen Kahlas und dem direkt erreichbaren Saale-Radweg ein Pluspunkt, den Sie täglich zu schätzen wissen werden. Der Platz für die Waschmaschinen befindet sich im Keller.Die Wohnung wird als Erstbezug nach Sanierung übergeben, der Einzug ist zum 01.09.2026 möglich. Damit eignet Sie sich ideal für Familien, die zentral, ruhig und ohne jeden Renovierungsaufwand wohnen möchten.Hinweis: Die Fotos zeigen beispielhaft die Qualität und Ausstattung der Wohnungen in diesem Objekt. Die genaue Raumaufteilung der hier angebotenen Einheit entnehmen Sie bitte dem Grundriss in diesem Exposé.

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