Warmmiete 1.060 €

Zimmer 3

Größe 88 m²

94447 Plattling

Objektdaten

Veröffentlicht am: 2. August 2026

Nebenkosten: 190 €

Kaltmiete 870 €

Baujahr: 2005

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Wohnhaus mit nur 6 Wohneinheiten Mietobjekt: - die zu vermietende Wohnung befindet sich im 1. OG - die Kalt-Miete beträgt 870 EUR/Monat - ein Garagenstellplatz zu 60 EUR/Monat wird mit vermietet - auf Anfrage steht ein weiterer Stellplatz zu 30 EUR/Monat zur Verfügung - Südbalkon mit 6,44 qm - ein eigenes Kellerabteil gehört zur Wohneinheit - den Mietern steht ein abschließbares Fahrradhaus zur Verfügung - Vermietung ist ab sofort möglich Ausstattung: - Parkett, massiv im Schlafzimmer, Kinderzimmer/Büro und Wohnzimmer - Einbauküche mit Kühlschrank, E-Herd und Spülmaschine - Bad mit Fenster, WC, Dusche und Badewanne sowie Fußbodenheitzung - Abstellraum direkt in der Wohnung mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner - Kabel- und DSL-Anschluss (Anmeldung durch den Mieter) Gebäude: - Energie-effiziente Bauweise mit 12cm Vollwärmeschutz - Heizungsmodernisierung in 07/2026 erfolgt – die bisherige Gasheizung der Wohnanlage wurde durch eine hoch effiziente Wärmepumpe ersetzt - geringe Heiz- und Nebenkosten durch die energetischen Maßnahmen (siehe Energieverbrauchskennwert) - Stecker-PV Anlage zur Nutzung durch den Mieter wird in Q3/2026 installiert - für E-Auto Fahrer besteht eine Wallbox-Option, d.h. die Verkabelung der Garage für den möglichen Anschluss einer Wallbox erfolgt in Q3/2026

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