Warmmiete 2.400 €

Zimmer 6

Größe 143 m²

72622 Nürtingen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 2. August 2026

Frei ab: 1. September 2026

Nebenkosten: 125 €

Kaltmiete 2.275 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Das 2019 kernsanierte, ebenerdige Atrium-Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und ein angenehmes Wohnambiente. Eckdaten & Highlights * Kernsanierung 2019 * Wohnkomfort auf einer Ebene (barrierearm) * Moderne Einbauküche mit großer Kochinsel und angrenzendem Nebenraum * Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Schiebetür * Vier vielseitig nutzbare Zimmer (Schlafzimmer, Büro/Gästezimmer sowie zwei gleich große Kinderzimmer) * Zwei vollwertige Badezimmer (Badewanne und Dusche) * Gäste-WC mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner * Viel Stauraum durch mehrere Abstellräume und praktische Nebenflächen * Teilweise unterkellert, renovierter Keller vielseitig nutzbar z. B. Gästezimmer, Hobbyraum oder zusätzlicher Arbeitsbereich (nicht in Wohnfläche enthalten) * Garage vorhanden * Fahrradschuppen vor dem Haus * Großer, vollständig geschlossener und kinderfreundlicher Garten * Ruhige und angenehme Nachbarschaft Ein besonderer Vorteil der Aufteilung: Der private Schlaf- und Kinderbereich kann durch eine Tür vom restlichen Wohnbereich getrennt werden. Dadurch bleibt der offene Wohnbereich mit Küche, Wohnzimmer und Gäste-WC auch bei Besuch zugänglich, während die privaten Räume geschützt bleiben. Miete / Versorgung Kaltmiete: 2.400 € In der Kaltmiete sind alle über den Vermieter laufenden umlagefähigen Betriebskosten wie Grundsteuer und Gebäudeversicherung bereits enthalten. Kosten wie Strom, Heizung, Warmwasser, Kaltwasser und Müllgebühren werden direkt vom Mieter über die jeweiligen Anbieter angemeldet und getragen. Hierfür sollten je nach Verbrauch etwa 400–450 € monatlich eingeplant werden. Eine Hausratversicherung seitens des Mieters wird gewünscht. Lage: Das Haus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage in Nürtingen-Roßdorf. In unmittelbarer Nähe befinden sich zwei Kindergärten, eine Grundschule, eine Bäckerei, eine Bücherei, ein kleiner Laden für den täglichen Bedarf sowie zwei Bushaltestellen, die in etwa 300 - 500 Metern erreichbar sind. Die kurzen Wege und die angenehme Nachbarschaft machen die Lage besonders attraktiv für Familien und alle, die ein ruhiges Wohnumfeld mit guter Infrastruktur schätzen.

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