Kaufpreis 717.800 €

Zimmer 8

Größe 198 m²

79427 Eschbach

Objektdaten

Veröffentlicht am: 2. August 2026

Baujahr: 1964

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Dieses modernisierte Zweifamilienhaus in 79427 Eschbach bietet ideale Voraussetzungen für Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Vermieten oder eine langfristig orientierte Kapitalanlage. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.048 m² präsentiert sich die im Jahr 1964 massiv erbaute Immobilie mit ca. 198 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen und insgesamt 8 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer.Das Haus besteht aus zwei abgeschlossenen Eigentumswohnungen, die jeweils über eigene Grundbücher verfügen. Dadurch ergeben sich flexible Nutzungsmöglichkeiten - beispielsweise für zwei Familien, zur teilweisen Vermietung oder als Kombination aus Eigennutzung und Kapitalanlage. Die Immobilie ist vollständig unterkellert und bietet zusätzlich ca. 110 m² Nutzfläche, die vielseitig genutzt werden kann.In den Wohnbereichen kommen überwiegend Parkett, Fliesen und Laminat zum Einsatz. Zwei Einbauküchen sind vorhanden. Der gepflegte Garten bietet viel Platz für Erholung, Freizeit und Familie. Ergänzt wird das Angebot durch eine freistehende Garage mit Werkstatt und Schopf sowie ein Gartenhaus.Energetisch wurde das Haus bereits modernisiert: Die Fassade ist wärmegedämmt, Kunststoff-Isolierfenster wurden 1998 eingebaut und eine PV-Anlage sorgt für günstigen Strom. Die Heizung wurde im Jahr 2000 erneuert. Die letzte Modernisierung erfolgte im Jahr 2025, sodass sich die Immobilie in einem modernisierten Zustand befindet.Das großzügige Grundstück bietet darüber hinaus gegebenenfalls weitere Bebauungsmöglichkeiten, vorbehaltlich der baurechtlichen Prüfung und Genehmigung. Damit ist dieses Zweifamilienhaus in 79427 Eschbach nicht nur ein attraktives Zuhause, sondern auch eine Immobilie mit Entwicklungspotenzial.Die Immobilie ist ab sofort verfügbar.

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