Kaufpreis 119.000 €

Zimmer 3

Größe 84 m²

32760 Detmold

Objektdaten

Veröffentlicht am: 2. August 2026

Baujahr: 1964

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht hier eine ca. 84 m² große Erdgeschosswohnung mit großem Garten, Terrasse und Garage in einem ruhigen Wohngebiet in Detmold Spork-Eichholz. Die Wohnung befindet sich in einem vollständig unterkellerten Wohngebäude mit nur 2 Wohneinheiten auf einem insgesamt 825 m² großen Grundstück mit Erbbaurecht. Die verbleibende Laufzeit des Erbbaurechts beträgt rund 70 Jahre. Diese rechtlich eigenständige Wohnungseigentumseinheit wird im Einzelverkauf angeboten.Über eine Außentreppe gelangt man zur modernen Haustür und in den Hausflur mit klassischem Holzreppenhaus. Von hier aus ist die Erdgeschosswohnung auf kurzem Weg erreichbar.Beim Betreten der Erdgeschosswohnung führt der zentrale Flur in die einzelnen Wohnbereiche. Zunächst liegt das kompakte Tageslichtbad, das mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet ist. Den Mittelpunkt der Wohnung bildet das großzügige Wohn- und Esszimmer. Von hier aus besteht der direkte Zugang zur Terrasse und weiter in den großzügigen Garten, der den Wohnbereich besonders in den wärmeren Monaten sinnvoll erweitert.An das Wohn- und Esszimmer schließen sich die separate Küche sowie das ruhig gelegene Schlafzimmer an. Die vorhandene Grundrissstruktur bietet dabei unterschiedliche Möglichkeiten für eine zeitgemäße Weiterentwicklung. So könnte die Küche beispielsweise in den großzügigen Wohn- und Essbereich integriert werden, um einen offenen Wohnmittelpunkt zu schaffen. Dadurch ließe sich ein offener, zeitgemäßer Lebensmittelpunkt schaffen und die bisherige Küche gegebenenfalls anderweitig nutzen. Die konkrete Umsetzbarkeit ist baulich zu prüfen.Die Wohnräume wirken hell und verfügen teilweise über elektrisch betriebene Rollläden und ergänzen die vorhandene Ausstattung.Zur Wohnung gehören außerdem ein großer Kellerraum, sowie eine Garage. Oberhalb der Garage steht zusätzlicher Stauraum zur Verfügung. Ergänzend stehen der gemeinschaftliche Waschkeller und ein gemeinsam genutzter Fahrradkeller zur Verfügung. Der Fahrradkeller verfügt über einen direkten Außenzugang und eignet sich damit besonders gut für schwere Fahrräder oder E-Bikes, da diese nicht durch das Treppenhaus transportiert werden müssen.

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