CORDULA IMMOBILIEN solides Einfamilienreihenhaus mit Garage, Werkstatt und Garten CORDULA 27

Objektbeschreibung
In verträumter begrünter Umgebung in einer beliebten Wohnsiedlung fernab vom Verkehr finden Sie hier dieses gepflegte renovierungsbedürftige und ausbaufähige Reihenmittelhaus mit Nebengelass, Garagen und großem verträumten Garten
Baujahr des Gebäudes ist 1946
nicht unterkellert
Nebengelass Abstellraum und Garage für 4 Autos geeignet
Anbau ausbaufähig als Wohnraum
riesige Sonnenterrasse mit Blick in den Garten
Gerätehaus und Gewächshaus im Garten
großer Garten
Wolf Brennwerttherme mit Warmwasseraufbereitung in 2010 Erdgas
zusätzlich im gesamten Haus Kachelofenluftheizung
( Holz)
schornsteinfegergeprüft
Dach neu gedeckt
Wärmedämmung vorhanden
Fenster 2 fach verglast mit Fliegengittern und Aussenjalousien
Dachstuhl in 2010 erneuert einschl. Dacheindeckung mit Ziegel
Echtholztüren
Spitzbodenbereich mit Leiter vorhanden Aussenjalousien
Grundstück ist 700 m² groß
Einzug ab 09 /2026 möglich!
Ein neues Bad muss eingebaut werden und dann können Sie hier einziehen und sich für die anderen Arbeiten Zeit lassen.
baulastenfrei
erschließungsbeitragsfrei
Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt Beschreibung:
Durch den Vorgarten gelangen Sie in das renovierungsbedürftige Reihenhaus.
Links befinden sich das Tageslichtbad, die Küche und gerade aus ist das große Wohnzimmer mit anschließendem Wintergarten sowie Ausgang zur Terrasse und den Garten.
Über eine halb gewendelte Echtholztreppe mit schmiedeeisernem Geländer im Treppenhaus gelangen Sie in die 1.Etage.
Hier finden Sie 3 Schlafzimmer.
Auf das Flachdach der Garage kann der Wohnraum aufgestockt werden
Der Spitzbodenbereich ist mittels Leiter erreichbar
Er erstreckt sich über die gesamte Hausbreite
Fenster 2 fach verglast mit Jalousien und Fliegengittern
Der Zugang zur Garage und der Werkstatt ist direkt vom Haus aus begehbar oder durch das Garagentor.