Kaufpreis 829.000 €
Zimmer 4
Größe 134 m²
78315 Radolfzell am Bodensee
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. August 2026
Frei ab: 1. Februar 2027
Baujahr: 2013
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Manchmal entstehen die schönsten Entscheidungen aus neuen Träumen Mit viel Liebe zum Detail haben wir dieses Einfamilienhaus zu einem Ort gemacht, an dem modernes Wohnen, Familienleben und Wohlfühlen optimal zusammenfinden. Nun erfüllt sich für uns ein neuer Traum: Wir dürfen neu bauen und planen unseren Umzug in Q1 2027. Deshalb möchten wir dieses besondere Zuhause in gute Hände geben – an Menschen, die es genauso schätzen werden wie wir. Das hochwertig ausgestattete Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2013 befindet sich in zentraler Lage von Radolfzell-Böhringen. Auf ca. 134 m² Wohnfläche und einem 362 m² großen, sonnigen Grundstück erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit hellen Wohnräumen und moderner, energieeffizienter Ausstattung. Ein Zuhause zum Ankommen Bereits beim Betreten vermittelt das Haus eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre. Große Fensterflächen schaffen ein angenehmes Wohngefühl und verbinden den Innen- und Außenbereich harmonisch miteinander. Herzstück ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche – der ideale Treffpunkt für Familie und Freunde. Der liebevoll angelegte Garten mit überdachter Terrasse (2024) lädt zu entspannten Stunden und geselligen Grillabenden ein. Im Obergeschoss stehen drei flexibel nutzbare Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer eignen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein modernes Badezimmer mit bodentiefer Dusche und Badewanne sowie ein separates Gäste-WC im EG. Ein Technikraum und zwei Abstellräume am Carport bieten zusätzlichen Stauraum. Energieeffizient und zukunftssicher Die Energieeffizienzklasse A+ sorgt durch die Kombination der Luftwärmepumpe und der Photovoltaikanlage inklusive Batteriespeicher (2023) für niedrige Energiekosten und nachhaltigen Wohnkomfort. Die Fußbodenheizung im gesamten Haus ermöglicht eine separate Regulierung der Räume bis hin zur Kühlung des Hauses im Sommer. Ausstattung im Überblick * Baujahr 2013 * Massivbauweise * ca. 134 m² Wohnfläche * ca. 362 m² Grundstück * 4 Zimmer * Modernes Bad mit Dusche und Badewanne * Separates Gäste-WC * Offene Küche mit großzügigem Wohn- und Essbereich * Hochwertiger Echtholz-Parkettboden * Fußbodenheizung im gesamten Haus * Elektrische Rollläden im Erdgeschoss * 3-fach verglaste Fenster * Be- und Entlüftungsanlage * Luft-Wasser-Wärmepumpe (Rotex HPSU Compact) * Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher (2023) * BWT-Wasserenthärtungsanlage * Gepflegter Garten mit überdachter Terrasse * Carport mit zwei Abstellräumen * Energieeffizienzklasse A+ Zentrale Lage Die Immobilie liegt zentral in Böhringen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der örtliche Badesee sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bieten einen hohen Erholungswert. Auch dank der Seehas-Bahnlinie zwischen Engen und Konstanz sind Radolfzell und der Bodensee in wenigen Minuten erreichbar. Ein Zuhause mit Geschichte Dieses Haus ist für uns weit mehr als eine Immobilie – es ist ein Ort voller schöner Erinnerungen. Nun möchten wir es an Menschen weitergeben, die hier ihr eigenes Zuhause finden und neue Geschichten schreiben. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Haus persönlich vorstellen zu dürfen.Ähnliche Angebote
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