Kaufpreis 540.000 €

Zimmer 6

Größe 140 m²

86551 Aichach

Objektdaten

Veröffentlicht am: 2. August 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.Dieses Einfamilienhaus vereint den Charme eines gewachsenen Zuhauses mit zahlreichen Modernisierungen der vergangenen Jahrzehnte. Das Ursprungsbaujahr geht auf das Jahr ca. 1953 zurück, wobei das Haus durch verschiedene Anbauten erweitert und laufend instand gehalten sowie modernisiert wurde. So entstand eine Immobilie mit viel Platz, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und einer angenehmen Wohnatmosphäre.Ein besonderes Highlight ist der großzügige, beheizte Wintergarten, der den Wohnbereich erweitert und zu jeder Jahreszeit einen schönen Blick in den Garten bietet. Der weitläufige Außenbereich überzeugt mit ausreichend Grünfläche für Familien, Hobbygärtner oder entspannte Stunden im Freien.Praktischen Mehrwert bietet das Holzlager mit Tor, das sich ideal als Abstellfläche oder zum Unterstellen eines kleinen Fahrzeugs eignet. Im Haus selbst steht zudem reichlich Stauraum zur Verfügung - perfekt für Familien oder alle, die zusätzlichen Platz zu schätzen wissen.Auch technisch wurde das Haus kontinuierlich modernisiert. Das Dach sowie die Heizung wurden im Jahr 2001 erneuert, das Badezimmer im Erdgeschoss stammt aus dem Jahr 2013. Die Fenster wurden bereits im Jahr 2002 ausgetauscht und bilden eine solide Grundlage für die weitere Nutzung.Im Innenbereich bietet die Immobilie gleichzeitig Raum für individuelle Gestaltungsideen. Böden und Wandoberflächen können nach den eigenen Vorstellungen modernisiert werden. Ebenso bietet das Badezimmer im Obergeschoss Potenzial für eine zeitgemäße Neugestaltung.Insgesamt präsentiert sich dieses Einfamilienhaus als attraktive Gelegenheit für Käufer, die ein gepflegtes Zuhause mit viel Platz, einem schönen Grundstück und der Möglichkeit suchen, ihre persönlichen Wohnwünsche zu verwirklichen.

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