Kaufpreis 470.000 €

Zimmer 6

Größe 105 m²

22117 Hamburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 2. August 2026

Baujahr: 2016

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1959 bietet auf ca 105 m² Wohnfläche eine vielseitige Raumaufteilung mit insgesamt 6 Zimmern. Ergänzt wird das Platzangebot durch ca 58 m² Nutzfläche sowie ein großzügiges Grundstück mit ca 578 m², das viel Raum für Gartenfreude und entspannte Stunden im Freien schafft.Bereits beim Eintreten empfängt Sie ein geradliniger Flur mit hellen Bodenfliesen und angenehmer Raumwirkung. Von hier aus erschließen sich die Wohnbereiche im Erdgeschoss. Das Wohnzimmer wirkt durch große Fensterflächen freundlich und einladend. Ein gemauerter Eckkamin setzt einen klaren Mittelpunkt und unterstützt eine wohnliche Atmosphäre.Direkt angrenzend liegt der Essbereich, der sich offen und kommunikativ präsentiert und den Übergang zum Wintergarten bildet. Der Wintergarten ist ein echtes Plus für den Alltag, da er als zusätzlicher Aufenthaltsraum genutzt werden kann und den Blick in den Garten öffnet. Von hier gelangen Sie auch auf die Terrasse, die sich als praktischer Platz für Mahlzeiten im Freien oder ruhige Nachmittage anbietet.Die Küche ist funktional geschnitten und mit einer Einbauküche ausgestattet. Ein direkter Zugang nach draußen beziehungsweise in Richtung Wintergartenbereich sorgt für kurze Wege und eine gute Nutzbarkeit im täglichen Ablauf.Mit zwei Badezimmern bietet das Haus komfortable Voraussetzungen, insbesondere wenn mehrere Personen im Haushalt leben. Die gezeigten Sanitärräume sind hell gefliest und verfügen über eine Dusche.Im Obergeschoss stehen weitere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf, Kinder, Gäste oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Die Raumgrößen und die Aufteilung ermöglichen unterschiedliche Wohnkonzepte, vom klassischen Familiengrundriss bis hin zu Homeoffice und Hobby.Der Garten präsentiert sich grün und eingewachsen, mit Rasenflächen und bepflanzten Bereichen. Hier ist Platz zum Spielen, Gärtnern oder einfach zum Abschalten. Die Immobilie ist nach Vereinbarung verfügbar.

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