Kaufpreis 875.000 €
Zimmer 5
Größe 138 m²
96049 Bamberg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. August 2026
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Das 1971 errichtete Wohnhaus wurde vor rund sieben Jahren umfassend saniert und präsentiert sich heute als modernes, hochwertig ausgestattetes Zuhause. Mit ca. 138 m² Wohnfläche auf einem ca. 362 m² großen Grundstück bietet die Immobilie viel Platz für Familien. Im Obergeschoss stehen vier flexibel nutzbare Räume zur Verfügung.Im Zuge der Sanierung wurden unter anderem Elektrik, Steigleitungen, Sanitärbereiche, Fenster, Dachfenster und Lichtkuppeln erneuert. Zudem erfolgten eine Dachdämmung sowie die Erneuerung des Sicherungsverteilers. Die Heizungsanlage stammt aus dem Jahr 2015. Eine Fußbodenheizung, Dimmer im gesamten Haus sowie LAN-Anschlüsse im Büro und am TV-Bereich sorgen für zusätzlichen Komfort.Der großzügige Eingangsbereich mit Landhausdielenparkett und erneuerter Hauseingangstür vermittelt einen gepflegten Eindruck. Das sanierte Gäste-WC verfügt über eine moderne Unterputzinstallation.Ein besonderer Blickfang ist das modernisierte Rundtreppenhaus mit passgenau verlegten italienischen Fliesen und einem individuell gefertigten Metallgeländer.Die hochwertige Küche ist mit allen Annehmlichkeiten sowie einem Gasanschluss zum Kochen ausgestattet. Sie geht offen in den großzügigen Ess- und Wohnbereich über. Ein mittig platzierter Kamin schafft eine gemütliche Atmosphäre. Eine maßgefertigte Schwenktür verbindet die Küche mit dem Flur.Vom Wohnbereich gelangt man direkt auf die großzügige Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten. Die Terrasse ist mit italienischen Fliesen im Format 80 × 80 cm sowie einer ca. 4 × 4 Meter großen Überdachung ausgestattet. Ein zweiter Hauseingang ist über den Garten erreichbar.Das sanierte Badezimmer im Obergeschoss überzeugt mit italienischen Fliesen, einer großzügigen begehbaren Regendusche, einem modernen Waschtisch und Unterputzarmaturen von Grohe.Die Wohnräume verfügen über Vinylboden beziehungsweise aufgearbeitetes Stäbchenparkett. Hochwertige Holz-Aluminium-Fenster runden die Ausstattung ab.Dank der umfangreichen Sanierung und der ausgewählten Materialien kann das Haus ohne größeren Renovierungsaufwand bezogen werden.Schauen Sie gerne auf unserer Website vorbei - dort finden Sie weitere attraktive Angebote: waag-redberg.comVielen Dank und beste Grüße Tim WaagÄhnliche Angebote
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