Warmmiete 1.395 €
Zimmer 2
Größe 118 m²
38100 Braunschweig
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. August 2026
Nebenkosten: 410 €
Kaltmiete 985 €
Baujahr: 1900
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Die Immobilie aus dem Jahr 1900 verfügt über Wohn- und Geschäftsräume unmittelbar am Puls der Stadt Braunschweig. Im Erdgeschoss und bis zum 4. Obergeschoss befinden sich gewerblich genutzte Einheiten. Über einen Aufzug erreichen Sie bequem das 4. Obergeschoss, von wo aus eine Treppe in das 5. Obergeschoss zur angebotenen Wohnung hinaufführt.Der Wohnbereich der Wohnung im 5. Obergeschoss begeistert durch eine Vielzahl an Fenstern, die einen lichtdurchfluteten Raum schaffen. Das Herzstück ist der offene Küchenbereich, der direkt an das Wohnzimmer anschließt. Der gesamte Wohnbereich ist mit Echtholz-Parkett ausgelegt, die Küche ist gefliest.Alle Fenster verfügen über elektrische Außenjalousien. Aus dem Wohnbereich führt eine Einschubtreppe auf den Dachboden hinauf, der viel Platz und Lagermöglichkeiten bietet.Das geräumige Schlafzimmer ist mit Teppichboden ausgelegt und verfügt ebenfalls über mehrere Fenster. Von hier aus gelangen Sie auf die vorgelagerte Dachterrasse, von wo aus Sie einen Blick über die innerstädtische Immobilienlandschaft und auf die Kirchtürme haben und schöne, gemeinsame Zeiten mit Familie und Freunden genießen können.Das hell-geflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet zudem die Anschlussmöglichkeit für Ihre Waschmaschine. Ein weiteres Zimmer verbindet das Wohnzimmer mit dem Schlafzimmer und bietet Ihnen die Möglichkeit, Kleiderschränke oder Kommoden aufzustellen; denkbar wäre aber auch eine Nutzung als Arbeitszimmer. Es ist ebenso wie das Schlafzimmer mit Teppichboden ausgestattet.Des Weiteren gehört ein großer Kellerraum zu der Wohnung, der über den Fahrstuhl unkompliziert erreichbar ist.Energieangaben:Baujahr 1900BedarfsausweisEnergieträger: Fernwärme (Heizkörper)Endenergiebedarf: 165,6 kWh/(m²*a)Energieklasse: F