Kaufpreis 438.000 €

Zimmer 4

Größe 109 m²

91207 Lauf a.d. Pegnitz

Objektdaten

Veröffentlicht am: 2. August 2026

Baujahr: 1975

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Drei Wohnebenen, ein schöner Garten und die Garage direkt neben der Haustür - dieses Reiheneckhaus bietet Familien angenehm viel Platz und gute Voraussetzungen für den Alltag. Das Haus wurde 1975 erbaut und steht auf einem rund 257 m² großen Eckgrundstück. Die Wohnfläche beträgt etwa 110 m². Im Erdgeschoss spielt sich das tägliche Familienleben ab. Die separate Küche ist über eine praktische Durchreiche mit dem großzügigen Wohn- und Esszimmer verbunden. Das Wohn- und Esszimmer ist mit Fertigparkett ausgestattet und führt direkt auf die großzügige Terrasse mit Markise. Direkt nach der Terrasse beginnt der schön angelegte Garten - und der fällt für ein Reihenhaus wirklich großzügig aus. Im Obergeschoss befinden sich das Schlafzimmer mit eigenem Balkon, ein Kinderzimmer sowie zusätzlicher Platz für Garderobe und Stauraum. Das Tageslichtbad ist mit Badewanne, WC und zwei Waschbecken ausgestattet - gerade im Familienalltag eine praktische Lösung. Auch das ausgebaute Dachgeschoss kann sich sehen lassen. Das großzügige Studio bietet eine vielseitige Nutzung, zum Beispiel als Jugendzimmer oder Büro. Ein weiterer Raum bietet sich als Ankleide, separates Arbeitszimmer oder zusätzlicher Stauraum an. Das Haus ist vollständig unterkellert. Dort befinden sich ein Waschraum, ein Vorratsraum und der Heizungsraum mit der Gaszentralheizung (Niedertemperaturkessel) aus dem Jahr 2000. Die eigene Garage steht direkt neben dem Hauseingang zur Verfügung. Das Haus selbst befindet sich in weiten Teilen noch im Zustand des Baujahres. Modernisierungen sollten daher eingeplant werden. Dafür bietet sich hier die Gelegenheit, Grundriss und Ausstattung an die eigenen Wünsche anzupassen und Schritt für Schritt ein Familienzuhause entstehen zu lassen. Wer ein Haus mit schönem Garten, viel Platz auf drei Ebenen und Raum für die eigenen Ideen sucht, sollte sich dieses Reiheneckhaus unbedingt persönlich ansehen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

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