Kaufpreis 269.000 €

Zimmer 3

Größe 91 m²

55124 Mainz

Objektdaten

Veröffentlicht am: 2. August 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in attraktiver Lage von Mainz-Gonsenheim. Der beliebte Stadtteil überzeugt durch seine hervorragende Infrastruktur, kurze Wege in die Mainzer Innenstadt sowie eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahnen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und vielfältige Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Dank der zentralen und zugleich gefragten Wohnlage eignet sich die Wohnung nicht nur zur Eigennutzung, sondern bietet auch beste Voraussetzungen für eine nachhaltige und attraktive Vermietbarkeit.Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnkomplexes aus dem Baujahr ca. 1975 mit insgesamt 23 Vollgeschossen. Das Gebäude wird über eine moderne Fernwärmeversorgung beheizt.Auf einer Wohnfläche von ca. 91 m² präsentiert sich die Wohnung in einer interessanten Split-Level-Bauweise, die den Räumen eine besondere Wohnatmosphäre verleiht. Insgesamt stehen drei gut geschnittene Zimmer zur Verfügung. Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet direkten Zugang zu einer der beiden Loggien und schafft durch seine offene Gestaltung ein angenehmes Wohngefühl. Die zweite Loggia ist von beiden Schlafzimmern aus begehbar und erweitert den Wohnkomfort um einen zusätzlichen privaten Außenbereich.Eines der Schlafzimmer verfügt über einen unmittelbar angrenzenden Abstellraum, der sich hervorragend als begehbare Ankleide oder praktischer Stauraum nutzen lässt. Ergänzend steht ein weiterer Abstellraum innerhalb der Wohnung zur Verfügung und sorgt für zusätzliche Aufbewahrungsmöglichkeiten.Das hell geflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Küche wurde im Jahr ca. 2013 erneuert und bietet eine solide Grundlage für den täglichen Gebrauch.Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen Kellerraum sowie einen Tiefgaragenstellplatz, der komfortables und witterungsgeschütztes Parken ermöglicht.Diese Eigentumswohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, die großzügige Wohnfläche, zwei Balkone sowie die gefragte Lage in Mainz-Gonsenheim. Eine ideale Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die Wert auf eine nachhaltige Vermietbarkeit und eine langfristig stabile Wohnlage legen.

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