Kaufpreis 345.000 €

Zimmer 3

Größe 78 m²

76139 Karlsruhe

Objektdaten

Veröffentlicht am: 2. August 2026

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Diese modernisierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der beliebten Karlsruher Waldstadt und bietet eine Wohnfläche von ca. 78 m². Die durchdachte Raumaufteilung umfasst ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, zwei weitere gut geschnittene Zimmer sowie ein ansprechendes Badezimmer mit Badewanne.Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die großzügige Loggia, die sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche aus zugänglich ist. Von hier aus genießen Sie einen herrlichen Blick ins Grüne und die naturnahe Umgebung der Waldstadt.Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine Nettojahreskaltmiete von 8.400 €. Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 368,17 €.Der Wohnung ist ein eigener, praktischer Kellerraum zugeordnet, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Ausreichende PKW-Stellplätze befinden sich direkt an der Straße und ermöglichen eine bequeme Parkmöglichkeit in unmittelbarer Nähe.Das Mehrfamilienhaus profitierte im Jahr 2025 von einer teilweisen energetischen Sanierung. Im Zuge der Modernisierung wurden das Dach erneuert, eine Photovoltaikanlage installiert sowie eine Wärmepumpe für die Warmwasserbereitung eingebaut.Nutzen Sie diese attraktive Gelegenheit - ob als Kapitalanlage oder mit Perspektive zur späteren Eigennutzung - und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

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