Genießen Sie stilvolles Wohnen in dieser einzigartigen Altbauwohnung aus dem Jahr 1905 mit Blick auf die Weser und Nähe zur Hamelner Altstadt. Die Wohnung bietet 181 m² Wohnfläche und klassische Elemente.
Objektdaten
Objektbeschreibung
Diese Jugendstil-Villa wurde 1905 von einem Hamelner Fabrikanten als Wohnsitz erbaut und ist bis heute ein freistehendes Einzelgebäude mit rund 900 m² Grundstück. Drei großzügige Altbauwohnungen, ruhige Lage, Blick auf die Weser – und nur rund 300 Meter bis in die Hamelner Altstadt. Die Wohnung im Erdgeschoss: 181 m² Wohnfläche, klassisch gegliedert in einen repräsentativen und einen privaten Bereich: • Salon mit angrenzendem Zimmer, verbunden durch eine originale, in die Wand eingelassene Schiebetür • Zweites Wohnzimmer •Wintergarten •4 Schlafzimmer •Küche mit Durchreiche zum Salon •Großes Bad: Badewanne, Dusche, zwei moderne Waschbecken, WC in separatem Raum •Kellerraum sowie Mitbenutzung der Waschküche •Kfz-Stellplatz auf dem Grundstück (50 €/Monat) •Gartenmitbenutzung nach Vereinbarung Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Das Eiche-Schiffbodenparkett aus dem Jahr 1905 ist als Massivparkett im „Schiffsboden-Verband“ verlegt und wurde 2023 renoviert. Weiterhin wurden die Zimmertüren ersetzt. Im Bad wurden neue moderne Waschbecken ein- die zusätzliche Dusche behindertengerecht umgebaut. Die gesamte Wohnung verfügt über schallisolierte Kunststoff-Fenster.Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in Hameln ca. 200m von der Altstadt entfernt. Mehrere Buslinien verkehren in der Nähe. In näherer Umgebung finden Sie verschiedene Restaurants, Cafés, Bäckereien, Ärzte und ein Einkaufszentrum. Auch ein paar Modegeschäfte, Grün- und Parkanlagen, Bars, Fitnessstudios und Buchhandlungen sind fußläufig gut zu erreichen. Weiter entfernt finden Sie darüber hinaus mehrere Kindergärten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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