Kaufpreis 449.000 €

Zimmer 4

Größe 105 m²

53225 Bonn

Objektdaten

Veröffentlicht am: 2. August 2026

Frei ab: 1. Oktober 2026

Baujahr: 1975

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Diese attraktive Eigentumswohnung in der 2. Etage überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 105 m² und einem durchdachten Grundriss, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare oder das Arbeiten von Zuhause bietet. Herzstück der Wohnung ist der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur geschützten Loggia, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für ein angenehmes kochen sowie einen Essbereich. Neben dem großzügigen Schlafzimmer stehen ein Kinderzimmer sowie ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das ideal als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyraum genutzt werden kann. Das Tageslichtbad ist funktional gestaltet und wird durch ein separates Gäste-WC ergänzt – ein praktischer Komfort für Familie und Besucher. Die durchdachte Raumaufteilung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet ausreichend Platz für individuelle Wohnkonzepte. Die Wohnung wird über eine Zentralheizung beheizt und präsentiert sich als ideale Gelegenheit für Eigennutzer, die kurzfristig einziehen möchten. Dank der Bezugsfreiheit kann die Immobilie ohne Wartezeit übernommen und nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden. Eine seltene Gelegenheit für alle, die großzügiges Wohnen in einer gut geschnittenen Eigentumswohnung mit sofortiger Verfügbarkeit suchen. Das aktuelle Arbeitszimmer hat einen separaten Zugang aus vom Treppenhaus. Das Zimmer kann auf Wunsch einfach mit neuer Grundrissgestaltung direkt zur Wohnung verknüpft werden - Siehe Grundriss Option A. Die Küche kann geöffnet zu einem offenen Küchenkonzept gestaltet werden.

Kontakt aufnehmen