Kaufpreis 289.000 €

Zimmer 6

Größe 130 m²

97255 Gelchsheim

Objektdaten

Veröffentlicht am: 2. August 2026

Baujahr: 1966

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1966 überzeugt mit einem großzügigen Raumangebot, einem weitläufigen Grundstück und dem besonderen Vorteil, dass sich der gesamte Wohnbereich komfortabel auf einer Ebene befindet. Auf ca. 130,78m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt sechs Zimmer, ideale Voraussetzungen für Familien, die Wert auf kurze Wege, eine durchdachte Raumaufteilung und viel Platz zum Leben legen.Über den zentral gelegenen Flur werden sämtliche Räume des Erdgeschosses bequem erschlossen. Das separate Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sofalandschaft, während das angrenzende Esszimmer den passenden Rahmen für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Stunden schafft. Die Küche ist separat gehalten und verfügt zusätzlich über eine praktische Speisekammer.Der private Wohnbereich umfasst ein Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer, das sich beispielsweise als Gäste-, Arbeits- oder zusätzliches Schlafzimmer eignet. Ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC vervollständigen das Raumangebot auf dieser Ebene.Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse, die sich über einen weiten Teil der Gebäuderückseite erstreckt und einen schönen Übergang in den weitläufigen Garten schafft. Das ca. 1.321m² große Grundstück bietet viel Freiraum für Kinder, Gartenliebhaber und individuelle Gestaltungsideen.Zusätzlich eröffnet das Dachgeschoss weiteres Potenzial: Ein möglicher Ausbau kann - vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen und baulichen Voraussetzungen - zusätzliche Wohn- oder Nutzfläche schaffen und das Haus an zukünftige Bedürfnisse anpassen.Beheizt wird die Immobilie über eine Ölheizung aus dem Jahr 1992.Das Gebäude ist vollständig unterkellert. Neben dem Heizraum stehen mehrere Keller- und Vorratsräume zur Verfügung, die umfangreiche Lager-, Abstell- und Nutzungsmöglichkeiten bieten. Eine Garage mit angrenzendem Geräteraum rundet dieses großzügige Immobilienangebot gelungen ab.

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