Kaufpreis 195.000 €

Zimmer 8

Größe 195 m²

49751 Sögel

Objektdaten

Veröffentlicht am: 2. August 2026

Frei ab: 30. Juli 2026

Baujahr: 1964

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Dieses freistehende Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1964 bietet mit insgesamt ca. 195 m² Wohnfläche eine interessante Grundlage für Käufer, die eine Immobilie nach eigenen Vorstellungen modernisieren und gestalten möchten.Das Haus verfügt über zwei separate Wohneinheiten. Die Erdgeschosswohnung umfasst ca. 105 m² Wohnfläche und bietet neben dem Wohnzimmer drei Schlafzimmer, Küche und Bad. Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über ca. 90 m² Wohnfläche und ist ebenfalls mit Wohnzimmer, drei Schlafzimmern, Küche und Bad großzügig aufgeteilt.Das Gebäude ist vollständig unterkellert und bietet dadurch zusätzliche Nutz- und Abstellflächen. Zum ca. 490 m² großen Grundstück gehören ein Garten, eine Garage sowie zwei weitere Stellplätze auf dem Hof.Die Immobilie befindet sich in einem umfassend renovierungs- und modernisierungsbedürftigen Zustand. Insbesondere Innenausstattung, Bäder, Wand- und Bodenbeläge sowie weitere Gewerke entsprechen nicht mehr heutigen Anforderungen. Die vorhandene Gas-Brennwertheizung wurde dagegen erst vor rund sieben Jahren erneuert.Gerade für handwerklich versierte Käufer, Mehrgenerationenfamilien oder Kapitalanleger eröffnet das Haus interessante Möglichkeiten. Denkbar ist beispielsweise die Eigennutzung einer Wohnung bei gleichzeitiger Vermietung der zweiten Einheit. Diese Immobilie wird für den Käufer provisionsfrei angeboten.

Kontakt aufnehmen