Kaufpreis 585.000 €
Zimmer 7
Größe 250 m²
38442 Wolfsburg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. August 2026
Frei ab: 30. Juli 2026
Baujahr: 1978
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
In ruhiger und familienfreundlicher Lage von Wolfsburg-Ehmen befindet sich dieses großzügige 1-2-Familienhaus mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Durch das separate Treppenhaus können beide Etagen unabhängig voneinander genutzt werden. Dadurch eignet sich die Immobilie sowohl als klassisches Mehrgenerationenhaus oder für die große Familie als auch für die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.Darüber hinaus bietet die Aufteilung ideale Voraussetzungen für eine Nutzung als Wohn- und Geschäftshaus. Die beiden voneinander getrennten Einheiten ermöglichen es, Wohnen und Arbeiten an einem Standort zu verbinden. So eignet sich eine Etage beispielsweise hervorragend als Büro oder Praxis für Steuerberater, Rechtsanwälte, Architekten, Heilpraktiker, Ingenieure oder andere freiberufliche beziehungsweise dienstleistungsorientierte Tätigkeiten, während die zweite Einheit als Wohnbereich genutzt werden kann.Die Immobilie verfügt über zwei vollwertige Wohnebenen, die jeweils mit einer eigenen Küche ausgestattet sind. Zwei im Jahr 2023 hochwertig modernisierte Badezimmer sowie zwei Gäste-WCs bieten zusätzlichen Komfort. Teilweise verbaute Spanndecken unterstreichen den gepflegten und modernen Gesamteindruck.Der großzügige Garten bietet viel Platz zum Entspannen, Spielen oder für gesellige Stunden im Freien. Eine Doppelgarage sowie die vorhandene Photovoltaikanlage ergänzen das Angebot sinnvoll und tragen zu einer nachhaltigen Nutzung der Immobilie bei.Auch das Untergeschoss überzeugt mit zusätzlichem Platz. Die Kellerbar schafft einen angenehmen Bereich für Feiern, Hobbys oder gemütliche Abende mit Familie und Freunden.Ähnliche Angebote
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