Warmmiete 1.300 €

Zimmer 4

Größe 98 m²

97493 Bergrheinfeld

Objektdaten

Veröffentlicht am: 2. August 2026

Nebenkosten: 100 €

Kaltmiete 1.200 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Gepflegte Doppelhaushälfte mit Garage, Werkstatt und Nebengebäude in Bergrheinfeld zu vermieten Objektbeschreibung Zur Vermietung steht eine gepflegte Doppelhaushälfte in Bergrheinfeld mit einer Wohnfläche von ca. 98 m². Das Haus verfügt über 4,5 Zimmer und befindet sich auf einem ca. 230 m² großen Grundstück. Es handelt sich um einen nahezu vollständig sanierten und modernisierten Altbau, der durch seine solide Ausstattung, zusätzliche Nutzflächen und den praktischen Außenbereich überzeugt. Lage Die Immobilie befindet sich in Bergrheinfeld, einer beliebten Gemeinde in unmittelbarer Nähe zur Stadt Schweinfurt. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzer Zeit erreichbar. Die gute Verkehrsanbindung macht den Standort sowohl für Familien als auch für Berufstätige attraktiv. Ausstattung * Wohnfläche: ca. 98 m² * 4,5 Zimmer * Grundstücksfläche: ca. 230 m² * 1 Vollgeschoss * Umfangreiche Sanierung im Jahr 2012 * Dach im Jahr 2012 erneuert * Fassade 2012 mit Kunststoffplatten verkleidet * Kunststofffenster mit Zweifachverglasung (2022) * Teilweise Rollläden und Fliegengitter * Badezimmer 2022 vollständig erneuert * Elektroleitungen 2022 erneuert * Hochwertige Vinylböden in nahezu allen Räumen (Ausnahme: Kinderzimmer) * Gaszentralheizung (Heizkessel Baujahr 1995) * Voll unterkellert Energieeffizienz und Sanierungsmaßnahmen * Dachstuhl vollständig gedämmt * Keller umfassend saniert * Kellerdecke mit Styropor gedämmt * Nebengebäude von außen sowie an der Decke gedämmt Außenbereich Zum Objekt gehören: * Garage (ca. 15,4 m²) * Werkstatt (ca. 7,6 m²) * Nebengebäude (ca. 30 m²) * Vorhofgarten (ca. 34,5 m²) Die zusätzlichen Nutzflächen bieten vielfältige Möglichkeiten, beispielsweise als Werkstatt, Lager oder Hobbyraum. Küche Eine Einbauküche ist vorhanden und wird dem Mieter unentgeltlich zur Nutzung überlassen. Ein Kühlschrank sowie Oberschränke sind nicht Bestandteil der Vermietung. Bei Bedarf kann die Arbeitsplatte ausgetauscht werden. Hinweise Der Keller ist als Feuchtkeller einzustufen und eignet sich daher nicht zur Lagerung feuchtigkeitsempfindlicher Gegenstände. * Haustiere nach Absprache. * Maximale Belegung: 4 Personen. * Der Energieausweis wird bei der Besichtigung vorgelegt. Mietkonditionen * Kaltmiete: 1.200 € pro Monat * Nebenkostenvorauszahlung: 100 € pro Monat Die Nebenkosten umfassen die umlagefähigen Betriebskosten (z. B. Grundsteuer, Gebäudeversicherung, Müllgebühren und Schornsteinfeger). Die Kosten für Gas, Strom und Wasser werden vom Mieter direkt mit den jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet. * Kaution: 2 Kaltmieten (2.400 €). Die Kaution wird gemäß den gesetzlichen Bestimmungen auf einem separaten Mietkautionskonto angelegt. * Einzug: ab sofort Bewerbungsunterlagen Für die Berücksichtigung im Vermietungsprozess werden folgende Unterlagen benötigt: * Unbefristeter Arbeitsvertrag * Die letzten drei Gehaltsabrechnungen * Aktuelle SCHUFA-Auskunft Nur vollständige Bewerbungsunterlagen können bei der Vergabe berücksichtigt werden.

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