Kaufpreis 250.000 €

Zimmer 2

Größe 50 m²

12489 Berlin

Objektdaten

Veröffentlicht am: 2. August 2026

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Diese vollständig renovierte 2-Zimmer-Wohnung vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer angenehm überschaubaren Raumgröße und einer gehobenen Ausstattung. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss eines dreigeschossigen Wohngebäudes in Berlin und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 50 m². Dank ihrer durchdachten Aufteilung eignet sich die Wohnung hervorragend für Singles, Paare oder Berufspendler, die Wert auf ein modernes und gepflegtes Zuhause legen. Auch für Kapitalanleger stellt sie aufgrund der gefragten Wohnungsgröße und des umfassend modernisierten Zustands eine interessante Investitionsmöglichkeit dar.Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügig wirkende Wohnbereich, der vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Einrichtung bietet. Hier lassen sich eine komfortable Sofalandschaft, ein Essbereich sowie zusätzliche Wohn- oder Arbeitsbereiche harmonisch miteinander verbinden. Die klare Raumstruktur schafft ein offenes und zugleich wohnliches Ambiente, ohne dabei auf eine funktionale Gliederung zu verzichten. Helle Wandflächen und die sorgfältig ausgewählten Materialien unterstreichen den modernen Charakter der Wohnung und sorgen für ein freundliches, zeitloses Gesamtbild.Das separat angelegte Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett, einen Kleiderschrank und weitere Möbelstücke. Durch die Trennung vom Wohnbereich entsteht ein angenehmer persönlicher Rückzugsort, der sich flexibel und nach den eigenen Vorstellungen gestalten lässt. Die ausgewogenen Raumproportionen ermöglichen eine effiziente Nutzung der vorhandenen Fläche und machen die Wohnung trotz ihrer kompakten Größe besonders alltagstauglich.Im Zuge der umfassenden Renovierung im Jahr 2026 wurde die Wohnung vollständig überarbeitet und auf einen zeitgemäßen Wohnstandard gebracht. Der gepflegte und nahezu bezugsfertige Zustand ermöglicht es den zukünftigen Eigentümern, ohne umfangreiche Renovierungsmaßnahmen einzuziehen oder die Wohnung kurzfristig zu vermieten. Der Fliesenboden verleiht den Räumen eine moderne und hochwertige Anmutung und überzeugt zugleich durch seine pflegeleichten sowie langlebigen Eigenschaften. Die zurückhaltende Gestaltung schafft eine ideale Grundlage für unterschiedliche Einrichtungsstile - von minimalistisch und modern bis hin zu klassisch und wohnlich.Das Badezimmer fügt sich stimmig in das moderne Gesamtkonzept der Wohnung ein. Auch hier stehen eine klare Gestaltung, pflegeleichte Oberflächen und eine funktionale Nutzung im Vordergrund. Die gehobene Ausstattungsqualität zieht sich durch die gesamte Wohnung und vermittelt bereits beim Betreten einen wertigen und gepflegten Eindruck.Für eine zuverlässige Wärmeversorgung sorgt die zentrale Gasheizung. Sämtliche Wohnräume werden komfortabel über die Zentralheizung beheizt, wodurch ein angenehmes Raumklima in der gesamten Wohnung gewährleistet wird.Insgesamt präsentiert sich diese ca. 50 m² große Etagenwohnung als modernes und vielseitig nutzbares Zuhause in Berlin. Die Kombination aus zwei gut geschnittenen Zimmern, einem separaten Schlafzimmer, einem Badezimmer, der umfassenden Renovierung im Jahr 2026 sowie der gehobenen Ausstattung macht sie zu einer attraktiven Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen. Wer eine gepflegte, zeitgemäß ausgestattete und effizient geschnittene Wohnung sucht, findet hier eine überzeugende Immobilie mit hohem Wohnkomfort und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

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