Kaufpreis 880.000 €

Zimmer 6

Größe 207 m²

30539 Hannover

Objektdaten

Veröffentlicht am: 2. August 2026

Baujahr: 2012

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Das 1991 errichtete energieeffiziente Vorzeigehaus überzeugt mit einem für sein Baujahr außergewöhnlich guten Endenergiebedarfswert von 54,3 kWh (m²-a) und wurde als Energiesparhaus auf einem ca. 450 m² großen Grundstück errichtet. Es befindet sich in zentraler und begehrter Lage von Hannover-Bemerode.Zwischen 2009 und 2025 wurde die Immobilie umfassend modernisiert sowie kontinuierlich instand gehalten. Dadurch präsentiert sich das Haus heute in einem hervorragenden Pflege- und Erhaltungszustand und bietet modernen Wohnkomfort.Die großzügige Wohnfläche von ca. 207 m² erstreckt sich über zwei Wohnebenen und überzeugt mit einer individuellen Raumaufteilung sowie einem angenehmen Wohnambiente. Das liebevoll angelegte, nach Südwesten ausgerichtete Gartengrundstück lädt zum Entspannen ein.Das Haus ist teilunterkellert und verfügt im Kellerbereich über drei Räume, die vielfältig genutzt werden können und ausreichend Stauraum bieten.Abgerundet wird dieses attraktive Immobilienangebot durch eine Garage auf einem nahegelegenen Garagenhof sowie einen direkt am Haus angrenzenden, großzügigen Gartengeräteraum.Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Vertretungsberechtigten. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Dieses Exposé dient ausschließlich der Vorabinformation; maßgeblich sind ausschließlich die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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