Kaufpreis 449.000 €
Zimmer 10
Größe 285 m²
95336 Mainleus
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. August 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine ehemalige, großzügige Hofstelle in Heinersreuth bei Mainleus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Anwesen umfasst ein etwa 2.000 m² großes Grundstück sowie einen zusätzlichen Obstgarten mit rund 1.000 m² Fläche.Das Wohnhaus bietet viel Platz für eine große Familie, Mehrgenerationenwohnen oder die Verwirklichung individueller Wohnkonzepte. Die Wohnflächen verteilen sich auf:.Erdgeschoss: ca. 130 m².Obergeschoss: ca. 130 m².Ausgebautes Dachgeschoss: ca. 25 m²Insgesamt stehen somit rund 285 m² Wohnfläche zur Verfügung.Die Beheizung erfolgte ursprünglich über eine Holzheizung. Das Gebäude befindet sich in einem altersentsprechenden Zustand und bietet Potenzial für Modernisierung und individuelle Gestaltung.Zur Hofstelle gehören mehrere attraktive Wirtschaftsgebäude:Große Scheune ca. 900m² mit TeilunterkellerungDie großzügige Scheune bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Lagerfläche, Werkstatt, Unterstellmöglichkeit für Fahrzeuge oder für eine zukünftige gewerbliche Nutzung.Garagen- bzw. Mehrzweckgebäude ca. 200m²Direkt neben dem Wohnhaus befindet sich ein separates Nebengebäude mit sechs Garagen sowie eine separate Garage. Die zahlreichen Stellmöglichkeiten bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge, Anhänger, Oldtimer oder Hobbyprojekte.Außenbereich:Der weitläufige Innenhof verbindet die einzelnen Gebäude zu einem geschlossenen Ensemble. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, großzügigem Grundstück und den vielseitig nutzbaren Nebengebäuden macht dieses Anwesen besonders interessant für Familien, Handwerker, Selbstständige, Tierhalter oder Menschen, die das Leben auf dem Land schätzen.Ein Anwesen mit viel Platz, Charakter und Potenzial - ideal für alle, die Wohnen, Arbeiten und Freizeit auf einem großzügigen Grundstück miteinander verbinden möchten.Energieausweis liegt bis zur Besichtigung vor.Nichts Passendes dabei?
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