Kaufpreis 239.000 €

Zimmer 5

Größe 113 m²

27356 Rotenburg (Wümme)

Objektdaten

Veröffentlicht am: 2. August 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Manche Häuser erzählen Geschichten. Dieses wartet darauf, dass Sie ein neues Kapitel schreiben. Zum Verkauf steht eine sanierungsbedürftige Immobilie mit unverwechselbarem Charakter und einer außergewöhnlichen Chance für alle, die das Besondere suchen. Bereits von außen begeistert das Haus mit seinem hanseatischen Stil und versprüht einen Charme, der heute nur noch selten zu finden ist. In den vergangenen Jahren wurde das äußere Erscheinungsbild mit viel Liebe verändert und erweitert, unter anderem ein Anbau von 1980 und 1999 eine Dacherweiterung mit kompletter neuer Eindeckung.. . Auch der Dachstuhl wurde bereits teilausgebaut und bietet eine großzügige Ausbaureserve für zusätzlichen Wohnraum. Eine vorhandene Photovoltaikanlage (derzeit abgeklemmt) rundet das Gesamtpaket sinnvoll ab. Im Inneren wartet das Haus darauf, mit frischen Ideen und handwerklichem Geschick zu neuem Leben erweckt zu werden. Hier können Sie Ihre eigenen Wohnträume verwirklichen und ein Zuhause schaffen, das genau zu Ihnen und Ihrer Familie passt. Im Inneren wartet das Haus darauf, mit frischen Ideen und handwerklichem Geschick zu neuem Leben erweckt zu werden. Hier können Sie Ihre eigenen Wohnträume verwirklichen und ein Zuhause schaffen, das genau zu Ihnen und Ihrer Familie passt. Ein echtes Highlight ist das 1.072 m² große Grundstück. In dieser begehrten Lage liegt der Bodenrichtwert bereits bei rund 189 € pro Quadratmeter. Allein der Grundstückswert beträgt somit über 200.000 € – eine starke Grundlage für Ihre Investition. Der großzügige Garten wurde einst liebevoll angelegt und lädt dazu ein, wieder zu einer grünen Wohlfühloase zu werden. Mit etwas Hingabe entsteht hier ein Ort zum Spielen, Entspannen und Genießen. Dieses Haus ist kein Objekt von der Stange – es ist eine seltene Gelegenheit. Wer nur auf den heutigen Zustand schaut, übersieht das enorme Potenzial. Wer jedoch Visionen hat, erkennt hier die Chance, aus einem vermeintlichen Rohdiamanten ein echtes Schmuckstück zu erschaffen. *Aus dem heutigen "grauen Schwan" kann schon bald ein strahlend weißer Schwan werden – ein Zuhause, auf das Sie jeden Tag stolz sein werden.* Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie selbst, welches Potenzial in dieser besonderen Immobilie steckt. Der Energieausweis, wurde beantragt Die Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis, ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die im Exposé enthaltenen Informationen beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers. Herzlich Immobilien Jens Rhau e.K. übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der im Exposé enthaltenen Informationen. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass wir diese Informationen weder in tatsächlicher noch in rechtlicher Hinsicht überprüft haben und empfehlen insofern, gegebenenfalls Fachleute hinzuzuziehen.

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