Warmmiete 1.799 €

Zimmer 3

Größe 96 m²

50733 Köln

Objektdaten

Veröffentlicht am: 2. August 2026

Frei ab: 3. August 2026

Nebenkosten: 255 €

Kaltmiete 1.446 €

Baujahr: 2015

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Diese hochwertige 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem modernen Massivbau aus dem Jahr 2015 und überzeugt durch eine sehr gute Bauqualität, zeitgemäßen Wohnkomfort sowie eine angenehme, helle Wohnatmosphäre. Die Wohnung liegt im Dachgeschoss rechts und bietet auf ca. 96 m² ein gut geschnittenes Zuhause.Ausstattungsseitig präsentiert sich die Wohnung modern und hochwertig. Besonders hervorzuheben ist der Echtholzboden, der den Wohnräumen eine warme und elegante Atmosphäre verleiht. In Kombination mit der Fußbodenheizung entsteht ein sehr angenehmes Wohnklima mit gleichmäßiger Wärmeverteilung in allen Räumen.Das Gebäude in Massivbauweise sorgt für eine solide Bauqualität und ein wertiges Wohngefühl. Die Beheizung erfolgt effizient über Fernwärme, auch die Warmwasserversorgung ist integriert. Die Energieeffizienzklasse D rundet den energetischen Standard des Gebäudes ab.Der durchdachte Grundriss der Wohnung ermöglicht eine flexible Nutzung der 3 Zimmer. Der Wohnbereich ist hell und freundlich gestaltet und bietet ausreichend Platz für Wohnen und Essen. Das Schlafzimmer ist gut geschnitten und ruhig gelegen. Ein zusätzliches Zimmer eignet sich ideal als Arbeitsbereich, Ankleide oder Gästezimmer.Das Badezimmer ist modern ausgestattet und funktional gestaltet und bietet den üblichen zeitgemäßen Komfort.

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