Warmmiete 1.600 €

Zimmer 4

Größe 106 m²

87700 Memmingen

Diese hochwertige, modernisierte 4-Zimmer-Wohnung im 1. OG bietet einen großzügigen Grundriss und hohe Wohnkomfort durch Fußbodenheizung und energetische Sanierung. Genießen Sie die zentrale Lage mit Nähe zum Stadtkern und einem grünen Grundstück.

Objektdaten

Veröffentlicht am: 2. August 2026

Nebenkosten: 300 €

Kaltmiete 1.300 €

Etage: 1

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine hochwertig modernisierte 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss rechts eines gepflegten 6-Familienhauses in der Westermannstraße 9 1/2, 87700 Memmingen. Das Gebäude wurde umfassend energetisch modernisiert und im Jahr 2024 erstmals als Effizienzhaus bezogen. Die Wohnung überzeugt durch ihren großzügigen Grundriss, helle Räume und eine moderne Ausstattung. Dank der Fußbodenheizung und der energetischen Sanierung profitieren Sie von einem hohen Wohnkomfort und niedrigen Energiekosten. Ein besonderes Highlight ist das große, gepflegte Grundstück mit viel Grün, das trotz der zentralen Lage eine ruhige und angenehme Wohnatmosphäre bietet. Die Wohnung ist ab dem 01.10.2026 bezugsfrei. Hinweis: Die veröffentlichten Innenaufnahmen zeigen die baugleiche Wohnung im Erdgeschoss. Die angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über den gleichen Grundriss sowie eine nahezu identische Ausstattung. Mietkonditionen Kaltmiete: 1.300,00 € Nebenkostenvorauszahlung: 300,00 € Außenstellplatz: 25,00 € Carportstellplatz: 40,00 € Die Anmietung beider Stellplätze ist erwünscht. Gesamtmiete inkl beider Stellplätze: 1.665,00 € monatlich Balkon, Vollbad Bemerkungen: Energetisch modernisiertes Effizienzhaus - 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss - Fußbodenheizung in allen Wohnräumen - Großzügiger Wohn- und Essbereich - Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne - großzügiger Balkon mit Blick ins Grüne - Hochwertige Bodenbeläge - Moderne Kunststofffenster mit hervorragender Wärmedämmung - Eigenes Kellerabteil (kostenfrei) - Fahrradhaus - Mülltonnenhäuschen - Großzügige Grünanlage - Außenstellplatz und Carportstellplatz vorhanden Die Wohnung wird ohne Einbauküche vermietet. Dadurch haben Sie die Möglichkeit, Ihre Küche nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und einzubauen.

Lagebeschreibung

Stadtzentrum: Fußläufig ist der Stadtkern schnell erreichbar.
Die Kombination aus Innenstadtlage mit großzügigem, grünen Grundstück macht diese Wohnung besonders attraktiv
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

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