Diese charmante Altbauwohnung bietet mit 65 m² und einem Südbalkon viel Platz und Komfort. Genießen Sie die zentrale Lage in Duissern mit guter Anbindung an die Universität und die Innenstadt.
Objektdaten
Objektbeschreibung
🏡 Wohnung & Ausstattung Die Wohnung ist ca. 65 m² groß, befindet sich im Erdgeschoss-Hochparterre und verfügt über: 3 Zimmer: Schlafzimmer, Wohnzimmer, Büro/Arbeitszimmer Einbauküche mit allen nötigen Geräten (Herd, Kühlschrank etc.) *** ist nach VB zu übernehmen*** Kleines, gepflegtes Bad Balkon (Südwest) Waschmaschine im Keller sowie Trockenmöglichkeiten optional ist ein Mansardenzimmer als HO möglich 25 m2 Balkon, Garten, Keller, Einbauküche, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: 🏠 Details zur Wohnung Größe: ca. 65 m² Zimmer: 3,5 Zimmer Wohnzimmer Schlafzimmer Arbeits-/Bürozimmer Küche mit Sitzecke Balkon: Zugang vom Wohnzimmer & Arbeitszimmer Etage: Erdgeschoss Lage: Zentrale, ruhige Lage mit sehr guter ÖPNV-Anbindung 🛋️ Ausstattung Küche mit Geräten: Herd, Backofen, Kühlschrank, Mikrowelle Waschmaschine im Wäschekeller 💰 Miete & Konditionen BK sind auf Basis einer Einzelperson kalkuliert ✅ Geeignet für Einzelperson oder Paar Keine Haustiere / Keine Raucher/ Keine WG 📩 Bei Interesse sende bitte ein paar Informationen zu dir (Alter, Beruf, Grund für den Wohnungswechsel etc.). Ich freue mich über deine Nachricht!Lagebeschreibung
📍 Lage & Umgebung
Diese Wohnung liegt zentral in Duisburg-Duissern, in unmittelbarer Nähe zum Lutherplatz, dem Kaiserberg, der Universität Duisburg-Essen und dem Zoo. Die Innenstadt, der Hauptbahnhof (ca. 10 Min. zu Fuß) und Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar.
Die Umgebung bietet alles für den täglichen Bedarf – Supermärkte, Cafés, Ärzte – sowie viele Freizeitmöglichkeiten: Duisburger Stadtwald, Sechs-Seen-Platte, Parks und Radwege sind in direkter Umgebung.
🚗 Parkmöglichkeiten sind direkt am Haus vorhanden; ein Einwohnerparkausweis kann empfohlen werden.
🚆 Öffentliche Verkehrsmittel:
S-Bahn-Station Mülheimer Straße
Straßenbahn 901 Richtung Mülheim-Hbf., Haltestelle Zoo/Uni
Buslinien: 923, 924, 933 – Haltestellen Uni-Nord oder Universität
Autobahnanbindung: A3/A40 – Abfahrt Duisburg-Kaiserberg
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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