Kaufpreis 399.000 €
Zimmer 5
Größe 135 m²
21483 Gülzow
Genießen Sie ruhiges Wohnen in idyllischer Lage bei Hamburg – dieses charmante Haus bietet viel Platz und Nutzreserven für die Familie. Entdecken Sie das Haus mit Vollkeller und ausgebautem Dachboden im Exposé.
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. August 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 4
Baujahr: 1991
Energieausweis: Bedarfsausweis, gem. GEG
Objektbeschreibung
Hier erwartet Sie ein charmantes Einfamilienhaus in einer ruhigen, naturnahen Gemeinde im südlichen Kreis Herzogtum Lauenburg – nur rund 35 km von Hamburg entfernt. Das Haus wurde 1991 als DANHAUS in solider Holzrahmenbauweise errichtet, ist vollständig unterkellert und bietet dank des teilweise ausgebauten Dachbodens großzügige Nutzreserven. Die Gesamtwohnfläche von ca. 135 m² verteilt sich übersichtlich auf drei Ebenen. Bitte lesen Sie auch das Exposé mit weiteren Details. Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen Bemerkungen: •Neue Kunststoff-Fenster (Oktober 2023): 13 Fenster Modell Eco 8000, Anthrazit/Weiß, 3-fach-Verglasung (UW-Wert: 0,85), bodentief – plus 12 funkgesteuerte Vorbaurolladen (Somfy IO) mit Solar-Upgrade & Insektenschutz. •Neue Haustür (Oktober 2023): Köster-Aluminiumhaustür Modell 5405, Nightgrey (RAL 7016), VSG-Verglasung, 5-fach Verriegelung (UD-Wert: 0,68 W/m²K). •Neue Velux-Dachfenster (März 2026): 6 Velux Energie Plus Schwingfenster mit Eindeckrahmen, Solar-Rolladen & Insektenschutz-Rollos – brandneu! •Außensauna (seit September 2021): Entspannung direkt im eigenen Garten. •Kaminofen: Dekoratives Highlight im Wohnbereich (rein dekorativ, nicht betriebsbereit – ggf. nach aktuellem Regelwerk zu erneuern). •Einbauküche mit Induktionsherd inklusive. •Zisterne vorhanden (aktuell nicht in Betrieb). •Naturnaher Garten mit Zierpflanzen und Obstbäumen, Südwest-Ausrichtung, kaum einsehbar. •Weitläufige Terrasse ca. 40 m² – ab dem Vormittag durchgehend besonnt.Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in der Gemeinde Gülzow. Die Lage zeichnet sich durch ihre Anbindung an das lokale Umfeld aus und bietet eine solide Infrastruktur für den täglichen Bedarf in einer gewachsenen Umgebung.
Bitte lesen Sie auch das Exposé mit weiteren Details.
Kontakt:
Privat von Stephan Otte - privater Anbieter