Diese einzigartige Stadtvilla in Schenefeld vereint idyllische Waldrandlage mit urbaner Nähe zu Hamburg und bietet ein durchdachtes Wohnkonzept nach Feng Shui Prinzipien. Erleben Sie ein positives Lebensgefühl in dieser inspirierenden Immobilie.
Objektdaten
Objektbeschreibung
Die einzigartige emotionale Ausstrahlung dieser Immobilie lässt sich am besten bei einer persönlichen Besichtigung vor Ort erleben – die nachfolgenden Bilder bieten Ihnen hierzu einen ersten, inspirierenden Eindruck. Bereits beim Betreten des Gebäudes spüren Sie die besondere Harmonie der Architektur: Die Raumaufteilung wurde in Grundzügen nach den Prinzipien des Feng-Shui gestaltet. Dieses durchdachte Konzept sorgt für ein spürbar positives Lebensgefühl und fließt harmonisch durch das gesamte Haus. Bodentiefe Fenster eröffnen perfekt aufeinander abgestimmte Sichtachsen in den liebevoll angelegten Garten und lassen die Grenzen zwischen Innen und Außen verschwimmen. Ein Anblick, der das Herz höherschlagen lässt. Das großzügige Wellness-Bad setzt diesen Gedanken konsequent fort: Mit einer integrierten Sauna und einer zusätzlichen, erfrischenden Kälteschwall-Dusche wird Ihr Zuhause zur täglichen privaten Oase der Entspannung. Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Teppichboden, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Nachhaltiges Energiekonzept trifft auf maximalen Wohnkomfort. Wer zukunftssicher und kosteneffizient wohnen möchte, findet hier das perfekte Match. Dieses IBG-Massivhaus mit eleganter Verblendmauerwerk-Fassade wurde als hocheffizientes Energiehaus erbaut (Energieverbrauchsklasse A+) Die energetischen Highlights im Überblick: •Nachhaltige Heiztechnik: Innovative NIBE Abluft-Wasser-Wärmepumpe gepaart mit einer komfortablen Fußbodenheizung. •Optimale Dämmung: Hochdämmende Thermobodenplatte (inkl. Frostschürze) und 3-fach-Isolierverglasung für minimalen Wärmeverlust. •Eigene Energieerzeugung: Netzgekoppelte 2,55 kWp Photovoltaikanlage zur Reduzierung der Stromkosten. •Niedrige Nebenkosten: Das ganzheitliche Konzept sorgt für dauerhaft geringe laufende Kosten. Für das perfekte Wohlfühlambiente an Winterabenden sorgt ein 3,5 kW Kaminofen mit großem Sichtfenster im Wohnzimmer. Ein durchdachtes Sicherheitskonzept rundet das Angebot ab: Alle Fenster verfügen über elektrische Rollläden, im Erdgeschoss bieten zusätzlicher Einbruchsschutz und Panzerglas maximalen Schutz für Ihre Familie.Lagebeschreibung
Idyllische Waldrandlage trifft auf urbane Hamburger Nähe. Diese exklusive Stadtvilla befindet sich am begehrten westlichen Stadtrand von 22869 Schenefeld und vereint das Beste aus zwei Welten.
Unmittelbar an das Grundstück angrenzend beginnt das weitläufige Waldgebiet Forst Klövensteen, das Ihnen ein Höchstmaß an Privatsphäre und erstklassige Naherholung direkt vor der Haustür bietet.
Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur: Die Hamburger Stadtgrenze liegt nur rund 3 Kilometer entfernt und ist in wenigen Fahrminuten erreicht.
Als vitale Gemeinde im schleswig-holsteinischen Kreis Pinneberg und fester Teil der Metropolregion Hamburg zählt Schenefeld rund 20.000 Einwohnende. Die Stadt verbindet ein charmantes, urbanes Lebensgefühl perfekt mit der schnellen Erreichbarkeit der pulsierenden Hansestadt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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