Warmmiete 1.017 €

Zimmer 3

Größe 69 m²

45355 Essen

Diese helle 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Essen-Borbeck bietet auf 69 m² ein gemütliches Zuhause für die ganze Familie und überzeugt durch eine angenehme Wohnlage. Genießen Sie Viel Tageslicht und eine gute Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen.

Objektdaten

Veröffentlicht am: 3. August 2026

Nebenkosten: 125 €

Kaltmiete 792 €

Badezimmer: 1

Schlafzimmer: 2

Etage: 2

Baujahr: 1972

Energieausweis: Verbrauchsausweis, vor 01.05.2014

Objektbeschreibung

Gemütliches Zuhause für die ganze Familie – helle 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Essen-Borbeck Ankommen, wohlfühlen und das Familienleben genießen! Diese gepflegte 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung bietet auf ca. 69,5 m² ein gemütliches Zuhause für Familien, die eine gut geschnittene Wohnung in einer angenehmen Wohnlage suchen. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhause und überzeugt durch ihre helle, freundliche Atmosphäre. Viel Tageslicht in allen Wohnräumen schaffen ein behagliches Wohngefühl. Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und lädt zu gemeinsamen Stunden mit der Familie ein. Zwei weitere Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise als Elternschlafzimmer und Kinderzimmer oder als Schlaf- und Arbeitszimmer. Dank der durchdachten Raumaufteilung lässt sich die Wohnung flexibel an Ihre individuellen Bedürfnisse anpassen. Die separate Küche bietet ausreichend Platz zum gemeinsamen Kochen und für den Familienalltag. Das Tageslichtbad mit Badewanne eignet sich ideal für entspannte Momente nach einem langen Tag und ist besonders praktisch für Familien mit Kindern. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum und erleichtert die Organisation des Alltags. Ergänzt wird das Platzangebot durch einen eigenen Kellerraum sowie einen PKW-Stellplatz (optional) direkt am Haus. Ihre Vorteile auf einen Blick •ca. 69,5 m² Wohnfläche •3,5 gut geschnittene Zimmer •Helles Wohnzimmer mit angenehmer Wohnatmosphäre •Zwei flexibel nutzbare Schlaf- oder Kinderzimmer •Tageslichtbad mit Badewanne •Praktischer Abstellraum in der Wohnung •Eigener Kellerraum •PKW-Stellplatz (optional) •Gepflegtes Mehrfamilienhaus •Sofort bzw. nach Vereinbarung verfügbar Familienfreundliche Lage in Essen-Borbeck Die Wohnung liegt in einem gewachsenen und ruhigen Wohngebiet im beliebten Essener Stadtteil Borbeck. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen befinden sich ebenso in der Nähe wie Spielplätze und Grünflächen, die zum Spielen und Erholen einladen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie zahlreiche weitere Geschäfte erreichen Sie in wenigen Minuten. Der Borbecker Ortskern bietet darüber hinaus eine vielfältige Auswahl an Restaurants, Cafés und Dienstleistungen. Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die nahegelegenen Autobahnen gelangen Sie schnell in die Essener Innenstadt und in die umliegenden Städte des Ruhrgebiets. Gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Wünschen Die Wohnung bietet Ihnen die Möglichkeit, die Renovierung nach Ihren eigenen Vorstellungen und Ihrem persönlichen Geschmack selbst durchzuführen. So können Sie Farben, Bodenbeläge und weitere Details individuell gestalten und Ihr neues Zuhause von Anfang an nach Ihren Wünschen einrichten. Als Ausgleich für die Eigenrenovierung wird eine mietfreie Zeit nach Vereinbarung gewährt. Die Einzelheiten besprechen wir gerne persönlich mit Ihnen. Eine Kostenübernahme durch das Jobcenter (Kosten der Unterkunft – KdU) ist grundsätzlich ebenfalls möglich, sofern die persönlichen Voraussetzungen erfüllt sind. Gesucht werden zuverlässige und verantwortungsbewusste Mieter, die ein gepflegtes Zuhause zu schätzen wissen und die Wohnung langfristig bewohnen möchten. Wenn Sie ein gepflegtes Zuhause mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer familienfreundlichen Umgebung suchen, könnte diese Wohnung genau das Richtige für Sie sein. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen die Wohnung persönlich bei einer Besichtigung vorzustellen. Keller, Laminat, Teppichboden, Fliesen

Lagebeschreibung

Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

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