Diese stilvoll modernisierte Maisonette-Wohnung bietet auf 92 m² ein durchdachtes Raumkonzept und eine ruhige Lage in Groß-Gerau-Walerstädten. Genießen Sie das Leben auf zwei Ebenen mit Terrasse und Stellplatz.
Objektdaten
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer stilvoll modernisierten Maisonette-Wohnung, die zeitgemäßes Wohnen mit einem durchdachten Grundriss und einer ruhigen Lage verbindet. Die ca. 92 m² große 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und erstreckt sich über zwei Ebenen. Bereits beim Betreten überzeugt die Immobilie mit einer hellen und einladenden Atmosphäre. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet fließende Übergänge zur modernen Küche. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf den großzügigen Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt und zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Über eine stilvolle Treppe erreichen Sie das Dachgeschoss mit zwei gut geschnittenen Schlafzimmern sowie einem offenen Galeriebereich, der sich ideal als Homeoffice oder Leseecke eignet. Das modern gestaltete Badezimmer präsentiert sich mit einer komfortablen Dusche und zeitgemäßer Ausstattung. Im Zuge der Modernisierung wurden hochwertige Materialien und ein harmonisches Farbkonzept gewählt, wodurch die Wohnung einen eleganten und zugleich wohnlichen Charakter erhält. Moderne Bodenbeläge, eine geschmackvolle Ausstattung sowie liebevoll abgestimmte Details schaffen ein sofort bezugsfertiges Zuhause. Abgerundet wird dieses attraktive Terrasse, Duschbad, Parkett, Laminat, Fliesen Bemerkungen: * Modernisierte Maisonette-Wohnung über zwei Ebenen * Ca. 92 m² Wohnfläche * Heller, offen gestalteter Wohn- und Essbereich * Moderne offene Küche mit zeitgemäßem Grundriss * Großzügiger Balkon mit Platz zum Entspannen * Zwei gut geschnittene Schlafzimmer im Dachgeschoss * Offener Galeriebereich – ideal als Homeoffice oder Leseecke * Modernisiertes Badezimmer mit bodengleicher Dusche und hochwertigen Armaturen * Zeitlose Fliesen im Bad * Hochwertiger Designboden in Holzoptik in den Wohn- und Schlafräumen * Modernes Farb- und Lichtkonzept * Neue Innentüren in zeitlosem Design * Erneuerte Wand- und Deckenoberflächen * Moderne Elektroinstallation mit zahlreichen Steckdosen und Schaltern * Energieeffiziente LED-Beleuchtung * Kunststofffenster mit Isolierverglasung * Gas-Zentralheizung * Warmwasserbereitung über Durchlauferhitzer * Zwei praktische Abstellräume innerhalb der Wohnung * Separates Kellerabteil * Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum * Fahrradraum * Überdachter Carport-Stellplatz * Gepflegtes Mehrfamilienhaus * Sofort bezugsfertiger, modernisierter ZustandLagebeschreibung
Die angebotene Immobilie befindet sich im beliebten Groß-Gerauer Stadtteil Wallerstädten, einer gewachsenen Wohnlage mit dörflichem Charme und hoher Lebensqualität. Der Ort verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit den Vorzügen einer ausgezeichneten Infrastruktur und einer hervorragenden Anbindung an das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Wallerstädten ist ein Stadtteil der Kreisstadt Groß-Gerau und überzeugt durch seine familienfreundliche Atmosphäre sowie sein gepflegtes Ortsbild.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Kindertagesstätten, eine Grundschule, Sport- und Freizeiteinrichtungen sowie gastronomische Angebote befinden sich direkt im Ort oder in der nur wenige Minuten entfernten Innenstadt von Groß-Gerau. Eine Bushaltestelle ist bequem fußläufig erreichbar und sorgt für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Auch Pendler profitieren von der attraktiven Lage: Die Bundesautobahnen A67 und A5 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und ermöglichen schnelle Verbindungen nach Darmstadt, Mainz, Wiesbaden, Frankfurt am Main sowie zum Flughafen Frankfurt. Damit eignet sich der Standort ideal für Berufstätige, die stadtnah wohnen und gleichzeitig die Ruhe einer gewachsenen Wohngegend genießen möchten.
Die umliegenden Felder, Rad- und Spazierwege sowie die naturnahe Umgebung laden zu vielfältigen Freizeit- und Erholungsaktivitäten ein. Wallerstädten vereint auf ideale Weise ländliche Idylle mit urbaner Erreichbarkeit und zählt zu den gefragten Wohnlagen im Landkreis Groß-Gerau.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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