Kaufpreis 199.000 €

Zimmer 4

Größe 141 m²

38458 Velpke

Objektdaten

Veröffentlicht am: 3. August 2026

Baujahr: 1947

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Diese charmante Doppelhaushälfte (nach WEG geteilt) bietet eine außergewöhnliche Kombination aus großzügigem Wohnraum, attraktiven Außenflächen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.Das im Jahr 1947 errichtete Wohnhaus verfügt über ca. 141 m² Wohnfläche, verteilt auf insgesamt vier Zimmer. Im Laufe der Jahre wurde die Immobilie mehrfach modernisiert und an zeitgemäße Wohnansprüche angepasst.Besonders hervorzuheben ist die flexible Nutzungsmöglichkeit: Das Haus kann sowohl als großzügiges Einfamilienhaus als auch als Zweifamilienhaus oder Mehrgenerationenhaus genutzt werden. Im Obergeschoss befindet sich neben den Wohnräumen aktuell eine kleine Küche, sodass eine weitgehend eigenständige Nutzung der Etage möglich ist. Im Obergeschoss sind die Wände flexibel zu setzen, da es keine tragenden Wände sind. Ob gemeinsames Wohnen mehrerer Generationen, die Unterbringung eines Familienmitglieds oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung - diese Immobilie bietet vielfältige Perspektiven.Ein echtes Highlight der Immobilie ist die große Dachterrasse im 1. Obergeschoss. Sie erweitert den Wohnbereich um eine großzügige Außenfläche und bietet viel Raum für entspannte Stunden, gesellige Abende oder gemeinsame Zeit mit Familie und Freunden.Das ca. 415 m² große Grundstück ergänzt das Wohnangebot und bietet weitere Möglichkeiten zur individuellen Nutzung und Gestaltung.Auch im Außenbereich überzeugt die Immobilie mit durchdachten Details. Die Einfahrt ist durch ein elektrisches Tor gesichert. Für ein zusätzliches Maß an Sicherheit verfügt die Immobilie über ein modernes HD-Videoüberwachungssystem mit Alarmsicherung sowie einer automatisch zuschaltbaren Außenbeleuchtung.Für Fahrzeuge stehen eine Garage mit Werkstatt sowie ein Carport zur Verfügung. Damit bietet das Grundstück komfortable Stellplatzmöglichkeiten für mehrere Fahrzeuge.Die Immobilie ist teilweise unterkellert und bietet dadurch zusätzliche Abstell- und Nutzfläche.Ein weiterer Blickfang ist der liebevoll angelegte Koiteich mit Wasserfall im Vorgarten. Die harmonisch gestaltete Wasseranlage verleiht dem Eingangsbereich eine besondere Atmosphäre und sorgt mit dem sanften Plätschern des Wassers für ein einladendes und ruhiges Ambiente.Die Immobilie verfügt weiterhin über einen Glasfaseranschluss und bietet damit beste Voraussetzungen für schnelles Internet. Der gepflegte Gesamtzustand ermöglicht eine zeitnahe Nutzung ohne lange Vorlaufzeit. Das Haus ist sofort verfügbar und eignet sich damit besonders für Käufer, die kurzfristig einziehen oder ihre neue Immobilie zeitnah übernehmen möchten.Mit seiner Wohnfläche, dem Grundstück und der Lage in Velpke stellt diese Doppelhaushälfte eine attraktive Kaufgelegenheit für alle dar, die ein solides Haus mit Platz, Charakter und guter Nutzbarkeit suchen.

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