Kaufpreis 209.000 €

Zimmer 3

Größe 82 m²

92224 Amberg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 3. August 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines im Jahr 1994 errichteten Mehrfamilienhauses mit lediglich acht Wohneinheiten. Die angenehme Größe der Wohnanlage sowie die ruhige Wohnlage schaffen ein Wohnumfeld, das sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger überzeugt.Mit einer Wohnfläche von ca. 82 m² bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung und ein freundliches Wohnambiente. Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon. Von hier genießen Sie einen schönen Ausblick über Teile der Stadt Amberg bis in das umliegende Grün.Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für den täglichen Bedarf. Zwei weitere Zimmer eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer und lassen sich flexibel an Ihre individuellen Wohnbedürfnisse anpassen.Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne mit Duschmöglichkeit sowie einen Waschmaschinenanschluss. Das separierte WC befindet sich nebenan.Ein eigener Kellerraum sowie eine Garage gehören ebenfalls zur Wohnung und runden das Angebot sinnvoll ab.Die Gas-Zentralheizung der Wohnanlage wurde im Jahr 2012 erneuert und sorgt für eine zeitgemäße Wärmeversorgung.Ein besonderes Merkmal dieser Wohnanlage sind die ansprechend angelegten Gemeinschaftsflächen. Gepflegte Grünanlagen, schöner Altbaumbestand und geschwungen angelegte Wege verleihen dem gesamten Wohnumfeld eine angenehme und parkähnliche Atmosphäre. Hier verbindet sich ruhiges Wohnen mit einer zentrumsnahen Lage auf gelungene Weise.Hausgeld gesamt p.M.: 298,00 EURumlagefähige Kosten p.M.: 205,00 EURnicht umlagefähige Kosten p.M.: 93,00 EUR

Kontakt aufnehmen