Kaufpreis 549.000 €
Größe 230 m²
49661 Cloppenburg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. August 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In einer der begehrtesten und ruhigsten Wohnlagen Cloppenburgs befindet sich dieses großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 1.114 m². Das im Jahr 1975 errichtete Wohnhaus überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 230 m² und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten.Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine großzügige Diele. Von hier aus gelangen Sie zunächst in die separate Einliegerwohnung, die mit zwei Zimmern, einem Abstellraum mit Kochgelegenheit sowie einem Badezimmer ausgestattet ist. Dieser Bereich eignet sich hervorragend für Angehörige, Gäste oder als Büroeinheit.Der Hauptwohnbereich im Erdgeschoss bietet eine durchdachte Raumaufteilung. Ein Büro schafft ideale Voraussetzungen für das Arbeiten im Homeoffice. Das helle und großzügige Wohnzimmer bildet gemeinsam mit dem angrenzenden Essbereich den Mittelpunkt des Hauses und lädt zu geselligen Stunden mit Familie und Freunden ein. Die Küche verfügt über kurze Wege zum Essbereich. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Gäste-WC, einen Heizungsraum sowie einen praktischen Abstellraum mit direktem Zugang zur Garage.Das Dachgeschoss bietet viel Platz für die gesamte Familie. Hier befinden sich zwei geräumige Zimmer, eine angrenzend Ankleide sowie ein großzügiges Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist die hauseigene Sauna. Vom Balkon aus genießen Sie den Blick in den Garten und die ruhige Umgebung. Zusätzlichen Mehrwert bietet der Dachboden, der als Ausbaureserve weiteres Entwicklungspotenzial bereithält.Das großzügige Grundstück eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gartengestaltung und bietet ausreichend Platz für Erholung, Freizeit und Familienleben.