Kaufpreis 590.000 €

Zimmer 4

Größe 130 m²

93128 Regenstauf

Objektdaten

Veröffentlicht am: 3. August 2026

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1972 präsentiert sich mit einer großzügigen Raumaufteilung, einem voll unterkellerten Grundriss sowie einem liebevoll eingewachsenen Garten in angenehm ruhiger Wohnlage. Die Immobilie bietet ideale Voraussetzungen für Familien, die Wert auf Platz, Wohnqualität und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten legen.Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine großzügige Diele, die einen einladenden ersten Eindruck vermittelt. Das Herzstück des Hauses bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den gepflegten Garten - ein schöner Ort zum Entspannen, Spielen oder geselligen Beisammensein im Freien. Ein Badezimmer ergänzt das Raumangebot auf dieser Ebene.Über die Treppe erreichen Sie das Obergeschoss. Hier stehen Ihnen eine Diele, ein großzügiges Elternschlafzimmer sowie zwei gut geschnittene Kinderzimmer zur Verfügung. Ein weiteres Badezimmer mit Badewanne sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort und bietet insbesondere Familien einen praktischen Mehrwert. Der Balkon erweitert den Wohnbereich und eröffnet einen schönen Blick in den Garten.Das Dachgeschoss wurde von den Eigentümern privat ausgebaut und umfasst zwei zusätzliche, großzügige Räume, die sich hervorragend als Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbybereich eignen. Der Ausbau erfolgte privat und ist gegebenenfalls baurechtlich zu prüfen.Auch das vollständig unterkellerte Untergeschoss eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und bietet reichlich Stauraum.Besonders hervorzuheben sind der große, gepflegte und liebevoll eingewachsene Garten mit seinem vielfältigen Obstbaumbestand sowie die ruhige und familienfreundliche Wohnlage. Der Garten bietet viel Platz zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern und schafft mit seinen gewachsenen Strukturen eine besonders angenehme Atmosphäre. Das Haus bietet eine solide Grundlage für individuelles Wohnen und eröffnet gleichzeitig die Möglichkeit, Modernisierungsmaßnahmen nach den eigenen Vorstellungen umzusetzen.Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als attraktives Zuhause mit viel Potenzial - ideal für Familien oder alle, die großzügiges Wohnen in ruhiger Lage mit einem weitläufigen Garten und vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten verbinden möchten.Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand 7/2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sprechen Sie uns doch direkt an, um mehr über dieses Objekt zu erfahren! Gerne stehen wir für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

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