Kaufpreis 495.000 €
Zimmer 14
Größe 263 m²
77736 Zell am Harmersbach
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. August 2026
Baujahr: 2006
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
In einer ruhigen und begehrten Wohnlage von Zell am Harmersbach präsentiert sich dieses äußerst gepflegte 4-Familien-Wohnhaus auf einem ca. 718 m² großen Grundstück. Das ursprünglich um 1920 erbaute Wohnhaus wurde im Jahr 1984 umfassend saniert und erweitert. Durch die kontinuierliche Pflege und regelmäßige Modernisierungsmaßnahmen befindet sich die Immobilie heute in einem sehr guten Gesamtzustand und überzeugt mit ihrem vielseitigen Nutzungspotenzial.Bereits im Untergeschoss zeigt sich die durchdachte Aufteilung des Hauses. Hier stehen zwei Garagen, ein Heizraum, ein gemeinsamer Waschraum sowie für jede Wohnung ein eigener Kellerraum zur Verfügung. Ein besonderes Highlight bildet der großzügige Partyraum mit integrierter Küche und separatem WC - der ideale Ort für Familienfeiern, gesellige Abende oder gemeinsame Feste.Im 1. Obergeschoss befinden sich zwei attraktive Wohneinheiten. Die großzügige 3-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre hellen Räume, eine separate Küche sowie den Zugang zu einem schönen Balkon mit Blick ins Grüne. Das geräumige Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche und Waschbecken ausgestattet, ergänzt durch ein separates WC. Daneben befindet sich eine gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung, die ebenfalls über einen Balkonzugang verfügt und ein angenehmes Wohnambiente bietet.Im Dachgeschoss stehen zwei weitere Wohnungen mit identischen Grundrissen zur Verfügung. Insgesamt bietet das Haus somit vier Wohneinheiten, die sowohl für eine langfristige Vermietung als auch für eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung ideale Voraussetzungen schaffen.Auch das Außenbereichskonzept überzeugt. Hinter dem Wohnhaus befinden sich ein großes Holzlager sowie zahlreiche praktische Stau- und Unterstellmöglichkeiten. Der weitläufige Garten bietet viel Freiraum für Erholung, Freizeit und individuelle Gestaltungsideen - ein Paradies für Familien, Gartenliebhaber oder Kinder.Nichts Passendes dabei?
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