Kaufpreis 199.000 €
Zimmer 9
Größe 400 m²
74585 Rot am See
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. August 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses außergewöhnliche, denkmalgeschützte Bauernhaus aus dem Jahr 1844 wurde im Pfarrer-Mayer-Stil erbaut und bietet auf einem ca. 1.200 m² großen Grundstück rund 400 m² Wohnfläche mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Fachwerkfassade an der Südseite verleiht dem Gebäude seinen besonderen historischen Charakter. Eine im Grundbuch eingetragene Wirtschaftsgerechtigkeit eröffnet zusätzliche Perspektiven für Wohnen, Arbeiten oder gewerbliche Nutzung. Bis Ende 2007 wurde das Anwesen als Gaststätte betrieben.Das Haus verfügt über insgesamt 9 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie 2 Gäste-WCs. Im Erdgeschoss befinden sich unter anderem die ehemalige Schmiede mit Außenzugang, die früheren Gäste-WCs, eine Waschküche, das Badezimmer sowie der Zugang zum Gewölbekeller. Das erste Obergeschoss umfasst die ehemalige Gaststätte mit Holzofen, einen großen Saal, eine Küche mit Holzherd, ein Nebenzimmer und eine private Toilette. Im zweiten Obergeschoss stehen mehrere Wohn- und Schlafräume zur Verfügung. Der großzügige Dachboden mit Räucherofen und Taubenschlag bietet zusätzliches Ausbaupotenzial.Die Ausstattung umfasst Fliesen-, Holz- und PVC-Böden sowie mehrere Holzöfen. Bereits durchgeführte Modernisierungen beinhalten unter anderem den Einbau zweifach verglaster Kunststofffenster, die Erneuerung der Dacheindeckung, der Elektrik sowie die Renovierung von Bad- und Sanitärbereichen.Zum Anwesen gehört eine große Scheune mit ehemaligem Kuhstall, früheren Pferdeställen und einem von außen zugänglichen Gewölbekeller. Der vordere Teil der Scheune steht ebenfalls unter Denkmalschutz, während der Gewölbekeller hiervon ausgenommen ist. Wasser- und Stromanschlüsse sind vorhanden. Ein Geh- und Fahrrecht für den Nachbarn besteht. Haus und Scheune können auf Wunsch auch separat erworben werden.Ein seltenes Angebot für Liebhaber historischer Bausubstanz, die ein charaktervolles Anwesen mit viel Platz und Entwicklungspotenzial suchen.