Kaufpreis 820.000 €

Zimmer 9

Größe 268 m²

63826 Geiselbach

Objektdaten

Veröffentlicht am: 3. August 2026

Frei ab: 29. Juli 2026

Baujahr: 1996

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Raumwunder Doppelhaushälfte 63826 Geiselbach / Omersbach – Großzügiges Wohnen im idyllischen SpessartPlatz für die ganze Familie bietet diese Doppelhaushälfte in Geiselbach Ortsteil Omersbach. Keine einfache Doppelhaushälfte. Es gibt eine ebenerdige Einliegerwohnung sowie einen weiteren separat nutzbaren Wohnbereich mit eigenem Eingang.In ruhiger Lage im Spessart erwartet Sie dieses großzügige Haus – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.Das im Jahr 1996 erbaute Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet außergewöhnlich viel Platz mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.Highlights auf einen Blick:• großzügiger Wohn- und Essbereich • heller Wintergarten mit Blick in den Garten • separates TV- / Relaxzimmer • 5 Schlafzimmer • 3 Badezimmer + Gäste-WC • Galerie im kleinen Seitenbereich• Einliegerwohnung • 4 Garagenstellplätze • Keller mit Waschküche und viel Stauraum • Glasfaseranschluss • Fußbodenheizung Objektbeschreibung:Die leichte Hanglage des Grundstücks ermöglicht eine durchdachte Aufteilung:Garagen, Kellerräume, Einliegerwohnung und Hauseingang befinden sich bequem auf Straßenniveau. Der gepflasterte Einfahrtsbereich mit Granitsteinen ist hochwertig, geschmackvoll und pflegeleicht angelegt.Im Erdgeschoss befindet sich neben den Kellerräumen auch eine Einliegerwohnung mit eigenem Wohnbereich, Küche und Bad – ideal für Gäste, Familie oder zur Vermietung.Über eine hochwertige Granittreppe gelangen Sie in die Hauptwohnebene. Hier erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Wintergarten. Von hier aus genießen Sie einen herrlichen Blick in den liebevoll angelegten Garten.Der Garten überzeugt durch seine naturnahe Gestaltung mit heimischen Pflanzen, einer großzügigen Terrasse sowie einem dekorativen Bachlauf. Eine gepflegte Hainbuchenhecke sorgt für Privatsphäre. Ein Gartenhaus bietet Stauraum für Gartengeräte.Die Küche ist funktional ausgestattet, mehrere Elektrogeräte wurden bereits erneuert. Ergänzt wird dieser Bereich durch eine praktische Speisekammer.Schlafbereiche & Ausbau:Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein großes Badezimmer. Ein weiteres Schlafzimmer im Spitzboden verfügt über Anschlüsse für den Ausbau eines zusätzlichen Badezimmers. Der Raum wird im Moment als Ankleideraum genutzt.Alle Schlafräume sind durch die Architektur und die Fensterformen sehr schön und verströmen eine Wohlfühlatmosphäre.Die Wohnräume sind mit hochwertigen Materialien ausgestattet, darunter Granit, Fliesen und Holzparkett.Anbau mit separater Nutzungsmöglichkeit:Ein später ausgebauter Anbau erweitert das Haus um:• ein zusätzliches Wohnzimmer (TV-/Relax Bereich) • ein großes Schlafzimmer • ein schönes Bad mit begehbarer Dusche • eine Galerie Anmerkung: die Raumanordnung ist anders als im Grundriss dargestellt ausgeführt worden!Dieser Bereich kann mit geringem Aufwand vom Haupthaus abgetrennt und als eigenständige Wohneinheit genutzt werden – ideal für Vermietung oder Mehrgenerationenkonzepte.Fazit:Ein vielseitiges und großzügiges Haus in schöner Lage – perfekt für alle, die viel Platz, flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine ruhige Umgebung schätzen. Besichtigungstermine Überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin von der Klasse dieses Hauses, in das Sie zeitnah einziehen könnten.Bitte kontaktieren Sie uns per E-Mail unter Angabe Ihrer Telefonnummer. Wir melden uns umgehend, um Fragen zu beantworten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Stichworte TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss Sonstiges: ISDN, frei werdend

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